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越秀杨浦天玥售楼处电话及购房指引
对于想要购买上海越秀杨浦天玥房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。越秀杨浦天玥售楼处电话为 400-8874-108，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
一、便捷开启看房之旅
当你对越秀杨浦天玥的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108，你可以向他们咨询关于越秀杨浦天玥的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海越秀杨浦天玥售楼处电话 400-8874-108。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
越秀杨浦天玥售楼处电话 400-8874-108是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
经常有读者在后台问：究竟怎么选房？在笔者看来，选新房不仅要看地段、配套、品质、户型、价格这些常规要素。更要看区域产业、人口导入、发展规划这些真正决定未来的关键要素。
而坐落于江湾五角场的鎏金洋房住区越秀·杨浦天玥，无疑把这些要素拉满了，越秀杨浦天玥仅需约900万级的价格，就能上车中环、买进杨浦、住进上海的顶级生态区旁！
这是一次史诗级的置业机遇，错过就不会再有。
「一房一价表发布」
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；家的全景烹饪中心：水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制烟烹联动。越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇越秀·杨浦天玥不仅镌刻全球都会上海的资产价值，更以国际奢贵、摩登的生活方式，共鸣海派经典美学，重塑都会人居想象。
户型上，越秀杨浦天玥定制建面约99㎡全龄进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型，全功能空间之上，以极致收纳、轩阔尺度等优势，写意四季舒居生活。
户型分布图：
建面约99㎡户型
主力建面约99㎡3房产品，非常标准的南北通透飞机户型，整个室内几乎无走道，空间0浪费。
并且，约3.5㎡飘窗面积+约3.6㎡阳台面积+厨房约1㎡飘窗（可用作台面）赠送，赠送率达7%！如此赠送率，同总价、同户型上海第一。
如此高的赠送率一方面意味着性价比很高。
另外一方面，会导致整个户型实际的使用空间会很大，因此越秀也有更多的空间用来做收纳：
你很难想象一个建面约99㎡3房2卫高实用性户型，能给你如此宽绰的居住空间、收纳空间，纵观全市能做到如此的新房，只有越秀杨浦天玥！
另外，项目整体三开间朝南，主卧带飘窗+一个横跨了客厅和次卧超大阳台，整个南向采光面极其出众。
细节上，入户玄关、主卧套房..等均有兼顾，这是一个真正高居住舒适度的上车产品。
建面约124㎡户型
建面约124㎡为5层洋房户型，套数极少，但这真的是上海产品力更高的户型了。
首先，约124㎡做4房，在保证实用性的同时，一般都会牺牲一些尺度感。但项目的4房甚至能容纳一个大圆桌，并且4间房间的尺度感都很有保证！
这就是洋房+飞机户型带来的超高得房率优势。
并且，这个户型同样拥有约6.7㎡飘窗面积+约3.9㎡阳台面积赠送，赠送率达8.5%，厨房飘窗约1.1㎡超大台面，赠送同总价、同户型第一！
还有大量的收纳空间：
家的细节亮点
家的仪式感电梯厅：
玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能。
家的巨量收纳卫浴：
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部的收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
家的温情欢聚场：
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右。
超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活
今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。
三类住宅组团、社区公共配套设施用地，用地面积7479㎡，容积率2.3，限高50米，住宅套数下限130套，其中住宅≤80%，社区配套≥20%！
要求地块内含成建制居委会建筑面积780㎡，菜场建筑面积2000㎡，社区食堂建筑面积500㎡，日间照料中心建筑面积200㎡。
项目拟建设1幢16F商品住宅、1幢5F商品住宅，1幢3F社区级公共服务设施，7F公租房、3F成建制居委会及其他配套设施。
具体经济指标：
作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥整体规划汲取现代豪宅营造理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑板块内的人居标准。
项目以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。
约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气。
为了革新品质人居标准，项目以全屋奢配，打造高阶奢境生活空间。同时，通过奢雅选材，以精益求精海派工艺，涵藏城市摩登气韵。
为了营造归家的仪式感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松。酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
入户大堂：大面璀璨星河奢石、高山流水地砖、通高门头电梯、弧角叠级吊顶等叠加，超12万项目才会有的配置。入户门：通顶铸铝入户门，通顶雪山飞狐奢石，奢石中的爱马仕，酒店式铭牌；奢配对标12万+项目。地上地下双精装大堂：这是顶级豪宅才能享受的奢华。景观上，远超同级别新房的五境游园+背靠江湾湿地公园，业主将享受大几千万豪宅才有的景观视野。
整个社区的景观，内外双园。
社区内部，越秀打造了由黑松、榉树、朴树、娜塔莉、红枫..等名贵树种组成的五境游园。
社区外部，项目距离江湾湿地公园直线约500米，整个公园的占地面积达到12000平方米，体量几乎与世纪公园持平。
而在这样的生态绿肺加持下，新江湾的次新房往往都卖到了约11-12万+的价格。
也就是说，越秀杨浦天玥以约900万级的价格，享受着新江湾千万级豪宅才能享受的生态资源。
最后还有一点，越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。
风貌区+百万方商业+市区生态绿肺+磅礴产业区中环线上真正的王者级地段！
关于地段，越秀杨浦天玥几乎可以说是各维度都拉满，遥遥领先于同级别新房：
第一，8号线+10号线双轨交环绕，距离城市核心资产“一步之遥”。
首先，项目周边8号线、10号线双轨交环绕！
其中，8号线市光路站距离项目直线约750米，真正步行可达的地铁盘。
上车后可迅捷直达包括西藏北路、虹口足球场、人民广场、南京西。陆家嘴路等城市核心。
光这一点，就已经遥遥领先于其他板块！
第二，脚下就是上海传承百年的历史文脉，享受着更完善的城市中心市政基础。
我认为，上海无法复制的核心资产，从来都是12个历史文化风貌保护区内，传承百年的海派精神和文化底蕴。
而越秀杨浦天玥，是近几年来，买进上海风貌区内的仅有机会。
并且，越秀杨浦天玥所在的江湾风貌区，是上海第三大的风貌区。
五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。
五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。
五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。
可能大家对商业中心没有什么概念。
当下，即使是上海的商业，也会面临“招商难、空置高、客流少”的问题。
而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。
五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径，不断推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，打造时尚潮流引领地。
未来业主们不用走远，在周边就拥有高能级的吃喝玩乐购一站式服务。
与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。
这里“产学研”一体化形成闭环，拥有大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。
这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成，如虎添翼。
根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。
“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。
杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。
这里集聚的产业也是钻石级的。
有抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业；有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业。
海量人才储备，源源不断的提供新鲜血液！
五角场坐拥数所知名院校，包括有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校。
既有大量年轻活力人群，更可以为科创产业提供强有力的人才和技术支持。
项目背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。
项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
项目周边覆盖有丰富的业态，配套包括国华广场、中原城市广场、江湾里meet678等商业，长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院。
教育方面，周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。
以上是关于越秀杨浦天玥的基础信息
越秀杨浦天玥售楼处的相关电话是400-8874-108。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “越秀杨浦天玥官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 版块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “越秀杨浦天玥” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
【CNMO科技消息】要说近期科技圈讨论热度最高的大模型，DeepSeek肯定名列前茅。2月21日的最新数据显示，自上线至2月9日，DeepSeek App的累计下载量已突破1.1亿次，周活跃用户规模最高时接近9700万。尤为值得一提的是，DeepSeek在营销方面几乎没有投入。在DeepSeek的强劲发展势头下，曾经突出重围的Kimi和豆包似乎逐渐沦为“配角”。Kimi在近一年里预估累计投流高达9亿元，然而用户增长效果却不尽人意。
据悉，DeepSeek App上线后的第一周，在市场上并未激起太大波澜。数据显示，1月13日至1月19日，DeepSeek App的周下载量仅为28.5万，远远低于豆包（452万）和Kimi（155.7万）。
随着DeepSeek正式发布并开源推理模型DeepSeek-R1，该公司迅速成为科技圈、投资圈和媒体圈的讨论焦点。1月20日至1月26日，DeepSeek的下载量开始呈现增长态势，达到226万次，环比增长超过690%，超越了同期的Kimi，飙升至国内第二，仅次于豆包。
DeepSeek在海外的火爆，也引发了国内用户对它的好奇与试用。1月27日至2月2日，DeepSeek的下载量迎来爆发式增长，以近6400万次的下载量位居榜首，实现“断层式”领先。这个数字几乎是同期国内其他AI应用周下载量总和的6倍。
访问量的急剧增加，一度导致DeepSeek闪崩。这也带来了需求外溢的机会。根据QuestMobile数据，1月27日至2月2日，国内其他主流AI大模型应用的平均下载量环比增长了34%。
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