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保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔
首开228套
建面约95-143㎡3-4房！
与市面上千篇一律同质化的项目不同，保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔的独特优势和超高性价比肉眼可见！
百万方TOD是项目的价值底盘，也是价值腾飞的保障！
一个板块二手房价的定价权往往掌握在TOD住宅的手中！
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔因为与普通住宅项目相比，TOD就像是一个“微缩城市”，多维交通实现高效率通勤，步行范围内就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？
所以你会看到，无论是莘庄的天荟还是大虹桥的天空之城，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开巨大差距！
众所周知，伴随着均价约7万/㎡宝华颛桥项目开盘日光，颛桥板块新房价格已经站稳7字头。而作为上海未曾有过的百万方公园TOD，保利光合·跃城的均价居然只有约6.5万/㎡，此时不入更待何时？！
示意图，价格来自网上房地产
容积率仅1.13TOD凌空低密公园洋房，天生置换链塔尖住宅!！
有研究表明，容积率每降低0.1，就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……
所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！甚至可以说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程！
而保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔正是容积率仅1.13凌空低密公园洋房！
你知道这是什么概念吗？！
首先是臻稀属性爆表！
据统计，今年3个批次土拍合计75块地，只有5块地的容积率在1.2及以下，占比约6.7%！而这些宅地再分散到全市16个区，闵行数年也未必轮得到一块！
容积率仅约1.13的保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔未来无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，营造的舒适感、尊贵感错过再难有！
数据来自上海土地官网公示
其次是臻稀属性带来的溢价！
在现在这个置换时代，容积率就是实打实的真金白银。
比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！
要知道已开盘单价7字头的宝华颛桥项目容积率是2.0，而容积率仅约1.13的保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔均价仅约6.5万！以更低的价格进阶更舒适的低密生活，这样的人生置业机遇，错过不会再有！
示意图，数据来自上海网上房地产和土地官网公示
3个红绿灯上中环，同环线错过不再有的价格洼地！
保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔除了是15号线地铁上盖，在自驾上也有一个BUG级的优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
居住需求外溢的本质是拿时间换空间，凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。而要知道的是，如今梅陇新房单价约7.7万，华泾约8.1万，没有800万级的预算几乎没有选择权。
反观保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔，距离梅陇华泾不过4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几，总价却足足便宜了200多万！价格洼地属性展露无疑！
示意图仅供参考
上海未曾有过的TOD凌空低密洋房生活！
这一点才是项目更惊艳的地方。
以往的楼盘基本都是在0米标高上规划，各类公建配套集合在一个平面，拉大通勤半径的同时也不够纯粹，无法兼顾各年龄段业主的需求。
而光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！
· 0米：也就是大家所认知的平地上，项目规划有约14万方艺术潮趣公园，2幅教育用地，约20万方商办地块！
· 10米：保利将它做成了服务层，近1万方的开放式凌空街区，涵盖商业/文化体育/康养/行政服务等功能
· 17米：这才是更炸裂的！众所周知，楼层越高定价越贵，日照越好。而保利·光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔直接建在17m标高，1楼相当于其他项目的6楼，这笔账怎么算你比我更清楚！
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔这样的设计给上海带来了全新的居住体验，至少有3大独特优势令人欣羡！
①精致烟火气息触手可及，做城市聚光灯下的主角！
光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，在其中规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。业主下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
悬浮街区设计示意图，仅供参考，以政府最终批复为准
②远离城市喧嚣，享全上海不曾有的“云端”居住体验！
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔首先日常出入车辆无法进入17米住宅标地，社区实现全人车分流，更大程度上维护了社区的环境和老人小孩的安全！
其次，项目所有后勤电力系统，包含生活垃圾，社区配电室等均布局在10m标高的夹层，采用错峰清运，人污完全分离！
最后，让渡更多空间打造社区景观，让不同年龄段的业主都能在安全、静谧、干净的居住环境里找到独属的乐趣！
③巴比伦空中花园走进现实！凌空观景视野，会当凌绝顶，一览众山小！
项目住宅被抬升到了17米标高的区域，凌空感十足，拥有多维立体的景观视野，将“会当凌绝顶，一览众山小“的豪迈气质诠释的淋漓尽致！
同时在凌空住区，保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔项目精心打造了“一廊两境三轴九景”的园林布局，远远望去就犹如一座巴比伦空中花园！
而对于业主来说，将自然生态牵引至家门口，每日享受到的是曲径通幽处，禅房花木深般的诗意生活。
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
项目实景图
项目实景图
项目实景图
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔垂直电梯：为了节省步行时间，保利在主要通行点设置了7部垂直电梯，用以串联0-10-17米的三度生活。
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
天空舞台：在10-17米的归家动线上，有1个近40米长的影院式超宽剧目大台阶，未来也将会是人流交汇之处，人群聚焦于这幅巨幕舞台上，结合光合里街区，打造剧场般的空中生活体验。
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
保利光合跃城售楼处电话：400-8033-610【预约热线】 ☎✔生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
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