金地湖城风华|金地湖城风华|楼盘详情|房价|户型图|交通|位置|容积率|小区环境

苏州金地湖城风华售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

苏州金地湖城风华售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

土地详细情况：

总建筑面积为230372.00㎡，地上建筑面积为175355.18㎡。含商业13697.54㎡、配套商业50.04㎡、物业管理用房708.98㎡。社区养老服务用房659.14㎡、室内副食品市场1216,20㎡。换热站367.17㎡、公厕83.50㎡、门卫15.40㎡。停车位1567个，其中地上157个，地下1410个。

项目配套

【路网配套】

项目周边毗邻历山路、水屯路、水屯北路、顺河高架路、北园高架路等城市主干路

【地铁配套】

项目紧邻地铁2号线北园站，地铁7号线（在建中）水屯南路站

【商业配套】

远洋商业地块、规划水屯路商业街、泉城路商圈、荣盛时代广场等大型商业地标环伺

【医疗配套】

山东大学附属第二医院（三甲级）

【教育配套】

西侧规划42班小学，地块南侧规划18班幼儿园，项目南侧云锦中学

【公园配套】

云锦湖公园、小清河景观带、大明湖景区、五柳岛、张养浩墓公园

苏州金地湖城风华售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

苏州金地湖城风华售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目地铁图

项目不利因素

1.项目南侧地块为回迁地块。

2.项目西侧水屯路沿线有六块待开发的商业地块。

3.项目容积率为3.8，未来采光可能受到影响。

4.项目存在部分居住公寓房源。

项目内部价值点

园区配置：增设堂客厅

景观配置：打造明湖园林景观并构建五重归家礼序

智能配置：配置10重安防系统

地势抬高：社区地势抬高1.5米

精装标准：全屋精装+新风系统+双重净水系统

社区配置：580米环形灯光跑道

项目效果图

项目效果图

项目效果图

项目效果图

项目推售情况

目前在售2#/12#楼——高层产品

2#楼为33层高层

精装交付，97/127三室户型

公摊25%，两个单元

共两梯四户，价格待定

12#楼为33层高层

毛坯交付，97/127三室户型

公摊25%，两个单元

共两梯四户，价格待定

在售户型

97平三室两厅一卫

33层高层中间户

两梯四户，25%公摊

南北通透+动静分区格局

侧边厨房+独立餐厅

卫生间干湿分离，双卧飘窗设计

项目入门户型，户型设计中规中矩

预计首开价格不会太高，拥有一定性价比

127平三室两厅两卫

33层高层边户

两梯四户，25%公摊

动静分区+LDKG一体化通厅设计

270°转角阳台视野+南向双卧室飘窗设计

主卧套房式设计，独立卫浴+独立衣帽空间

刚改级产品，各空间均衡，可满足各种置业需求

项目精装效果图

项目精装效果图

项目精装效果图

项目总结

金地湖城风华二期的区位处于天桥区北湖片区核心地段。西侧为济泺路片区，东侧为黄台片区，南侧为老城片区。共享区域内的教育、商业、医疗等配套资源。

周边水屯路、水屯北路、历山路路、北园高架等城市主干道环伺，毗邻地铁7号线（在建中）水屯北路站，地铁2号线北园站，轨道交通密集，出行便利。

项目南侧为回迁房地块，西侧有六块未开发商业地块，并且地块内有部分居住公寓。

项目配建幼儿园，西侧有42班小学用地，西南侧是云锦中学，教育配套齐全。周边竞品密集，片区处于正在开发状态。

项目有部分精装房源，是片区内唯一精装项目。项目属于刚需刚改型产

苏州金地湖城风华售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持