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每一座房子，都是一次连接人与生活的新机会，金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的存在，无疑带给了城市居民更强烈的感受和期待。
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因热爱而凝聚，一个难得连续触发积分的红盘，在年末之际，重新擦亮了浦东高品质人居的高光时刻。从示范区火爆开放到首开即罄，再到二开即罄，金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的故事，始于自然，不止于热爱。
11月28日，金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲迎来二期开盘，当日接待客户约300组，所有房源不到1h全部售罄，去化率100%，成为近年来浦东难得连续触发积分且“二开二罄”的项目。如潮的赞誉和肯定、精益求精的高品质产品、难以复制的丰富配套，让如此傲人的成绩，尽在意料之中。
自然之于金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，是美好的引擎，是一种健康的生活方式，也是一种足够包容、温和的社区精神，让沉寂已久的热爱，灌注新生活力。金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲将景观功能与建筑设计相结合，顺应自然韵律的同时以约1.5低容积率还原真正的低密公园墅区体验，而这也是象屿多年来坚持因地制宜、多元定制理念的具象化体现。
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时至2024年，置业者的目光已然从“有没有”聚焦到“有多好”，面对截然不同的深层需求，象屿以城市发展为研发根基，从产城开发、人文洞察、高成长性、超配主义等多面升维突破，携手国企联发于发展势能满溢的浦东金桥，合筑金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，集超600亩湿地公园资源、三轨双高架强大交通、三大旗舰商业、华为全屋智能，演绎上海城市居住的新青年理想。
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生活，是金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的精神内核，这里不仅是一处用来居住的建筑群落，更是自在的生活聚合地。
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作为浦东难得的湿地主题公园，超600亩的金海湿地公园是整个板块的的精神坐标，而金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以独到的视角与站位，策划着高水准的低密公园居住体验，限高40m的建筑搭配15°转角，让每一户享受独特的公园风光，窗外是四季的变幻，这是人与自然实现亲密接触的独特观感。
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当然，这里也是城市精彩的发生地。9号线、12号线、14号线的错综交汇，协同外环高架和金海路高架（即将于24年年底通车）将繁华拉近至刚好的距离——宁静与热欢闹随心切换。金桥之上，9站达陆家嘴，南北向，直连浦西与外高桥，上海的庞大城市版图传递于眼前，也将上海首个K11（规划中）、招商花园城、宝龙城市广场三大旗舰商业安放在身边。
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而科技的入驻，更让这里成为极富未来感的发生场。金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲搭载华为全屋智能、方太智慧厨电，让科技的能量在此汇聚，对于轻盈、高效、便捷的享受将永不停歇。
仅为示意，实际以合同约定及现场交付标准展示为准
于自然之间，向生活继续出发，我们以“如何热爱生活”作为长存的居住命题，迎接纷至沓来的客人，一同享受弥足珍贵的每个时刻。
项目三批次加速上新，即将加推总价500万级建面约89-125㎡揽景小高层及建面约145-160㎡观澜叠墅。实景会所也将美好绽放，恒温泳池、无界会客厅、瑜伽室等高品质住宅配置的功能空间，恭迎亲鉴。
观澜叠墅户型鉴赏
正如比尔盖茨所言：“潜力远远超过现状。这只是一个开始，不要停止追求更高目标。”金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲开盘即罄的盛况不仅印证了卓越的品质，更点燃了浦东沉寂的热度，而这只是一个开始。我们诚邀您共睹，在广袤的自然中更广阔的热爱。
【温馨提示】
本项目推广名“象屿联发·金海汀雲台🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲”，（备案名：鸣翠雅苑），开发商：上海屿发房地产开发有限公司，预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000306号。本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。本宣传资料中涉及的价格为5幢8单元302号，项目价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，本资料解释权归上海屿发房地产开发有限公司所有，制作日期为2024年11月，有效期1个月。
金海汀雲台售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲金海汀雲台营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲金海汀雲台售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金海汀雲台售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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