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C户型 ——约126㎡：三房两厅两卫
E户型 ——约140㎡：四房两厅两卫
F户型 ——约160㎡：三房两厅三卫
J户型 ——约173㎡：三房两厅三卫
G2户型——约205㎡：四房两厅三卫
户型图
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品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲样板间实拍
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相比与一期二期的高品质，「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」在各个方面都做了十分明显的提升和优化。
项目按照绿色建筑三星级标准、LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，打造绿色、低碳、生态、健康宜居的住宅典范，是沪上乃至国内首个取得三重顶级预认证的住宅。
「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」作为WELL认证中更高级的铂金级认证。在空气、水、营养、光线、运动、热舒适等多个要素10大体系、112余项监测标准，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。
而LEED认证是从绿色建筑本源出发，在项目的选址，用材，社区环境，周边环境都有着严苛的要求和标准。
能获得LEED以及WELL双铂金预认证，其含金量不言而喻！
项目三期设计风格为现代典雅都市摩登风，景观特聘SCDA设计公司倾力打造，SCDA公司代表作是全球第一豪宅爱马仕公寓，其作为行业内的标杆企业，可见开发商在景观绿化上的投入和重视。
在景观方面，小区采用堆坡造景的手法，通过回填土让整个小区抬高形成一种气势磅礴的城堡感。
相较于市面上35%的绿化率，「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」的绿化率高达43%，这在寸土寸金的市中心，可以说是非常罕见的。
得益于如此之高的绿化率，项目精心打造八大园林景观，让业主不论身处小区的哪个角落都能被大自然的气息所环抱。
与此同时，每一栋楼都有一个独特的小花园，真正做到了建筑和景观的完美融合。
小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道，休闲、健身两不误。
在这里能随时享受到充满艺术感的雕塑花园，听闻水声，看到光影律动的水景，在移步异景中消除一天的工作疲劳感。
走进楼栋内，映入眼帘的是约6米左右层高的门厅挑高大堂。
同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。光这个大堂，就足够惊艳。
另外，「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」所有的公共走道区域都采用龙骨加铝合金板，皮革样纹路的铝板面圆弧转角设计让老人和小孩完全不必担心磕碰的风险。这样的安全细节设计实在是太过人性化了。
公区的安全性方面，社区人行出入口设置了人脸识别、刷卡、二维码三种门禁方式，方便出入。当您进入社区大堂时，刷脸就可以直接帮您提前呼叫电梯，缩短了等待电梯的时间。
而智能非接触乘梯完全实现了免接触，后疫情时代让业主更安全、卫生。同时项目采用的三菱电梯为女性更是量身打造了深夜直达功能，更好的保证女性的人身安全！
同时「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」做到了完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。
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在限价十分严苛的当下市场，已经很少有楼盘愿意将过多的成本花在装标上了。而「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」在这方面依然诚意满满！
首先要夸赞的是项目的层高，大约在3.08-3.4米的高度，即使铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。
走进室内，无疑就是一场品牌盛宴：
大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，可谓是十分的“壕”。
全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；
热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；
地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；
旭格大开面门窗严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。
采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；
如此匠心的大手笔，足以让「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。
可以看到，「品尊国际三期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。这才是真正的品质标杆！
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真如作为分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，与徐家汇同等能级！
作为城市副中心，高浓度的繁华商业，和强盛的产业规划是真如板块的2大“法宝”！
商业方面，在真如站附近有约100万方真如境，高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业。
「品尊国际🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体，70万方的总规模中，住宅规划不到2500套。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲双子楼、和美广场等等。而商业、酒店以及办公的规模之大，功能之强，覆盖半径是整个真如东部，可以说，品尊国际🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目就是“真如地标”！
项目为7号线地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，风雨无阻。可快速到达上海各核心商圈，坐拥都市繁华。
对于业主而言，生活在这里，下楼就能纵享商业和轨交。
项目周边更有环球港、中山公园商圈，静安寺等商圈，繁华的都市生活让居住于此的业主，生活无忧无虑。
同时板块内的医疗体系完备，拥有优质的教育资源 ，包含幼儿园+小学+初中+高中+双语学校，可以满足您家小朋友全年龄段的教育配套。
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真如板块是最后一个内中环成片规划的副中心，属于国家战略发展的重要项目，市政府投入了巨量的资金和人力，全力推动整个板块的飞速发展。真如正在已肉眼可见的速度，更新城市面貌。
而能够带动整个区域乃至辐射周边城市的核心力量，无疑是强大的产业！
在政府的支持下，真如板块将引入“数字化信息”这一具有战略前瞻性的产业，做为真如腾飞的发动机。这便是“海纳小镇”工程。
海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。
海纳小镇效果图
这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，势必会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才！
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
更重要的是，这样的一座产业园区，如今已正式进入了兑现期：
首先，作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。
海纳小镇效果图
建成之后，这对超高层双子塔楼预计每天可以为真如副中心吸引10万人次前来休闲消费。
其次，自2020年始，360集团、阿里巴巴数字农业供应链中心、以及众多网络安全、数字教育、5G创新中心等多维度数字经济头部企业“扎堆”式落户。
除此之外，今年中海环宇城MAX、中海大剧院等都将在今年建成，而就在前不久，山姆超市以及盒马已经正式开业。丰富的配套将带来更大的人流。
海纳小镇的建设在今年进入了极速兑现期，真如城市副中心正在迈向发展新征程。而品尊国际🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲就位于海纳小镇中的数字云岛内，将全面享受真如城市副中心+海纳小镇两大规划红利的「品尊国际🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」，加上项目匹配上海豪宅的产品力，这将会是上海新一代的城市封面！
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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