保利海上瑧悦(保利海上瑧悦)首页网站|保利海上瑧悦最新楼盘详情/价格/地址

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-8080-420☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

最近的上海楼市，除了内环内豪宅日光破圈，还有风头正劲的中环南大！新房市场一片火热，吸引了众多购房者的关注。

南大火了，其实也在意料之中！

作为上海中环“压轴”规划的高端住区，南大规划蓝图正在逐步兑现，未来将成为北上海继大宁、新江湾城后的又一座高端国际社区！

示意图，仅供参考

时下最火热的南大，真正的卷王来了！

那就是北上海，以及南大唯一的文化高定奢宅——保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎！项目三期房源已过会，北中环改善优选不容错过~

去年，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎凭借现代东方的实景示范区早已实力出圈；

今年，南大三大卷王掀起一股”卷产品“浪潮，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎更是”卷上加卷“！

这次，保利海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎带着全新实景归家示范区荣耀回归！双入户大堂、街角花园、全龄架空层等全新亮相！看看示范区现场，满屏都是人！

示范区实景图

人气如此火爆，一方面是因为高颜值实景震撼开放，另一方面则是房源价格非常诱人！

项目此次加推321套新品房源，备案均价仅60713元/㎡，是总价5字头上车中环的绝佳机会！

当下总价约500万级的新房，几乎都在外环以外，而项目距离中环仅约3.5km，总价还是5字头起！这个价格，不仅项目未来不再有，整个南大板块未来更不再有。

更何况，项目还坐拥独树一帜的地段、配套，还有绝对被低估了的硬核产品力！放眼上海楼市，难觅对手！

高能板块：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段

硬核配套：约500米15号线丰翔路站！双TOD商业（规划）环伺

高定雅宅：央企保利精工打造文化高定奢宅，实景示范区所见即所得

奢享生活：创新户型设计+一线品牌精装，媲美内环奢适体验

惊喜价格：黄金中环价格洼地！单价6万出头，总价5字头起！

在中环，这样的置业机遇，一旦出现，便转瞬即逝，可遇而不可求！

最新消息，项目三期新品房源将在本周取证认购，总价5字头即可入住中环！朋友们抓紧时间预约看房~

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎

南大品质卷王

北上海真正的改善优选

上海每年上市200+新盘。我们不缺房子，缺的是好房子，更缺差异化的高定住宅。

产品没有特色，必然在未来二手市场陷入红海；唯有高定，才能提供与众不同的居住体验，成为穿越市场周期的优质资产。

保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎，选择了一条以东方美学为内核的“文化高定”之路。

在投入重金的基础上，更是在“雅集空间+意韵庭园+东方匠艺”三个维度，实现全面突破，为上海奉献了一部文化高定的经典作品！

示范区实景图

高定雅集空间，出入更有“派头”

雅集，原为古代文人雅士吟咏诗文集会之所。项目将这种人文感与优雅范，充分应用在社区门头、地库大堂、单元门头、架空层等各个方面！无论是外出还是归家，都更显“派头。

高定百米门庭，尊崇气派拉满

作为归家的第一道礼遇，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎打造约百米长的社区门庭！

相比市面上常规约30-60米的住宅门头，约100米长的恢弘门庭，大气奢华尽显尊崇，在步入之前，就足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。

示范区实景图

高定显赫门头，彰显尊贵身份

再看门头，作为一个小区的门面。保利海上·瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎专属定制约35米宽、高达6米奢阔门头，搭配上高级大象灰石材与咖色金属，更是将入户的体验感直接拉满！纵观中环带上的新盘，能将门头做到此等奢华尺度实在是不多见！

示范区实景图，来源于吴青山摄影

高定车马集院，媲美豪宅礼遇

车马集院，作为古时高门才能拥有的落客空间。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎将这一尊崇空间进行了现代化演绎后，完整呈现在购房者眼前，无论是外出归家还是迎接到访的客人，这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。

示范区实景图，来源于吴青山摄影

高定归家门堂，营造尊崇礼序

项目地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐，搭配香槟金型材金石嵌套设计，显示出一种奢而不张扬的感觉；同时，大堂将国画中框景的手法运用其中，为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感。

此外，在大堂内还可以发现保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎将豆形灯的形态从古至今做演变，将古代沿用至今的古铜材质结合当代艺术玻璃元素，形成古今相融的空间，这样的文化高定，着实令人眼前一亮。

地上入户大堂实景图

高定酒店元素，演绎东方美学

地下一层入户大堂的打造，项目借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感，用现代语言演绎东方复古风潮。电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计，并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质，此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能，当你刚下车，还未等你到电梯厅，电梯就已经准备就绪，这样的仪式感很难不心动！

高定街角花园，日常休闲好去处

在社区的规划中，项目更是主动地进行红线退让，打造出可供居者交流放松的街角花园。整体海派风格设计的街角花园，层次感的绿植搭配，配有儿童游乐器材和健身器材，将是业主平日休闲散步的好去处。

街角花园实景图

高定架空空间，守护孩童美好童年

此次开放的架空层空间，项目特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。动区——儿童的滑滑梯、体能测试、儿童游乐，静区——沉浸阅读、益智科普、成人休憩、亲子手作；动静结合，即满足小朋友的需求，又可满足亲子的需求。

架空层实景图

高定意韵庭园，归家即是度假

项目的文化高定气质，从首次亮相便惊艳众人。园林景观的营造，均是以名人雅士的居所和宫廷标准设计，颜值与气派兼具，让居住日常成为一种非凡享受。

示范区实景图，来源于吴青山摄影

去年首开的实景示范区，是以“海上第一名园”张园为蓝本打造的东方庭园，呈现了“一园三堂五进九雅”的山水景观。

示范区实景图，来源于吴青山摄影

尤其是水系布局，延续了张园“引水入园”的理念，打造长200米、近1000㎡的水系，贯穿归家轴线，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。

示范区实景图，来源于吴青山摄影

同时，参照刘松年《溪山雪意图》画作中“平远—深远—高远”的画理手法，打造近8000㎡的中央园林，带给居住者一步一景，惬意的生活感受。

示范区实景图，来源于吴青山摄影

作为千亿央企，保利对东方文化的挖掘和营造，可以说是天花板级的。将这些文化和谐的运用到园林设计中，保利展示出了极其深厚的功力。

高定东方匠艺，细节设计更出众

不同于欧式建筑在外形上的奢华，东方美学的魅力，在于内敛不张扬：材质名贵、工艺考究、细思匠心，神韵藏于大气之中，品质隐于匠艺之内。

从材质到工艺，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎将东方美学的内涵体现地淋漓尽致。

高定选材，媲美千万豪宅

社区植被是由园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来，最终奢选铁冬青、乌桕等高价值高观赏性的树种全冠移植，造价近5千万。

示范区实景图

园林置景更是从历经亿万年沉淀的九岭山脉，甄选约160吨极品黑山石，用材之投入、运费之昂贵在整个楼市都是极为罕见的。

示范区实景图

高定纹样，传承东方美学

项目通过文化高级定制，手工匠意的纹样打磨，在社区内应用蟒水锦纹、一字枋心纹、海棠纹、套方锦纹、龙鳞纹等东方纹样，极其考究的精致细节，更是令人见之难忘。

示范区实景图

比如，蟒水锦纹为古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，有尊贵、祥瑞之意。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎专属定制蟒水锦纹与竹编纹理融合而成的臻悦系纹样，为了达到最佳的呈现效果，经过十几稿的纹样设计最终研磨而成。

全区8000余块蟒水纹样贴片，全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别，不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。

示范区实景图

高定灯光，仪式感爆棚

以“提灯游园”为灵感，构筑仪式感归家动线！在公区入户大堂内，造型别致的壁灯，其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。

示范区实景图

总结来说，文化高定作为保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎的产品内核，从一山一石到一水一木，无不展示了其对未来生活方式所投入的用心。更多细节，可以在实景示范区发现更多惊喜！

一线高定精装

品质感非同一般

为了匹配文化高定社区，项目在户型打造上更不遗余力！创新设计的户型空间、见微知著的细节感受，带来更精致、更有氛围感的生活享受。项目推出的建面约99-130 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。

建面约99㎡户型，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动；三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可轻松容纳。

建面约130㎡户型，更是让人看到了创新百变的X可变空间。从书房的西边到客厅东边面宽达约6.2米，在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室/游乐天地/瑜伽室等等，为生活提供更多的可能。

不止户型创新设计，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎的整体精装更是运用保利自研的八大模块精装体系，精装品牌、细节打磨，居住体验感足以媲美内环奢宅的品质精装！

样板间实景图

在精装选型上，保利臻选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

样板间实景图

厨房精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，手势开机模式烹饪更智能。

样板间实景图

此外，还有更多人性化精装细节，将给业主带来更加尊贵的日常享受：

a.打造约2.8米的超长玄关收纳柜，划分为藏酒区、鞋具区、消杀区、兴趣区等功能模块，日常收纳更整洁。

样板间实景图

b.创新设计900mm立案的双面岛台收纳空间，相比常规同户型岛台操作台面增加了30公分，为日常烹饪拓展了更多施展空间。

样板间实景图

c.定制瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎专属女神卫生间，为每一个爱美的女性精心打造镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。

样板间实景图

d.室内背景墙不仅仅采用大面岩板，而在不同户型设计上，更是精选东方玉石材质岩板，定制专属的不同主题室内背景墙，如“徽州印象”主题（99平户型）、“水墨丹青”主题（130平户型）、“雪山银狐”主题（154平户型），配色风格凸显东方风雅，安坐其间，东方美学的温润迎面袭来。

样板间实景图

可遇不可求

总价5字头入住中环

除了硬核的产品力，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎，更是拥有着显著的价格优势。

中环旁价格洼地，总价5字头上车

项目地处中环旁，与中环的直线距离仅为3.5公里，相比南翔、江桥等同价位段板块，占据更优越的地理位置。

示意图，仅供参考

与其他同板块项目相比，它的价格优势非常明显。去年南大房地联动价实现了“三连跳”，最高更是达到了约6.9万/㎡。

示意图，仅供参考

然而，保利海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎的联动价仅为6.3万/㎡，此次过会价更是以6万元出头的惊喜价亮相，总价仅约5字头起！

与中外环其他新房项目相比，桃浦约8万+，更不说三林10万+，金桥9万+，古美8万+，淞南7万+，项目性价比更是显著！当下与未来都有较大的潜力！

示意图，仅供参考

更何况，项目周边还坐拥既有现在、又有未来的丰盛生活配套！

500米正地铁房，日常出行便捷

交通方面，项目直线距离15号线丰翔路站仅约500米。

而且地铁22号线也已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，未来项目约500米范围内同时拥有地铁15/22号线（规划中）双轨交汇！

南大板块效果图，仅供参考

约60万方双TOD（规划）环伺，纵享繁华

商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。

根据南大智慧城官方发布内容以及相关信息可知，丰翔路站TOD与南大路站TOD，规划商业体量总规模将超过60万方！

示意图，仅供参考

下楼即公园，坐拥优质生态

生态方面，南大规划建设40个主题公园！根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。整体绿地率高达约43%，出门即公园！

南大中央公园效果图，图源上海宝山

其中，面积约14公顷的南大公园，与保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园，与保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎距离约1公里。

优质教育资源，护航美好童年

教育方面，南大规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)

项目旁边地块小学效果图，图源见水印

随着板块不断发展和规划不断兑现，项目未来升值潜力巨大，无论是首次置业、还是改善型购房者都不容错过！

写在最后：

放眼整个上海，保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8080-420☎几乎是总价5字头入住中环的最后机会。

高能板块：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段

硬核配套：约500米15号线丰翔路站！双TOD商业（规划）环伺

高定雅宅：央企保利精工打造文化高定奢宅，实景示范区所见即所得

奢享生活：创新户型设计+一线品牌精装，媲美内环奢适体验

惊喜价格：黄金中环价格洼地！单价6万，总价5字头起！

当下最火的南大板块+最好的文化高定产品，本身就已经非常能打！

再加上项目距离地铁站更近、未来还能坐拥超大体量的商业综合体，同时，还有最最最不可错过的价格！

6w均价，5字头总价入主中环！

不仅南大板块未来不再有！

放眼整个中环更是错过再无！

项目三期新品房源本周认购！

建面约99-130㎡户型即将入市！

实景归家体验区正在火热开放中

保利海上瑧悦

售楼处电话：400-8080-420☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。