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样板间即将开放！带泳池会所！七个世纪公园！浦东内中环新盘『西派海上预约热线：400-876-7710☎』建面约87-140㎡房源即将入市！附官方看房报名通道
西派海上预约热线：400-876-7710☎
最新消息：浦东内中环全新盘「西派海上预约热线：400-876-7710☎」展厅已开放！
项目户型面积段约87-140㎡，预计总价段约800-1400万！预计8月底9月初入市！产品亮点多多， 自带泳池会所，高标准精装交付！
更多会所、公区、立面、景观等高清效果图已经出炉👇
建面约103㎡的边套产品，南向主卧以及北次卧带一个约270°的转角飘窗，这一个设计在上海算得上是独树一帜。
加上之前提到的生态景观。坐在飘窗上俯瞰张江核心以及生态公园的生活，谁不向往。
建面约130-140㎡4房产品，四开间朝南+南北通透+入户玄关+主卧套房，这两个户型称得上是如今张江改善置业的终点了。
除了高层外，西派海上预约热线：400-876-7710☎还有建面约108㎡的洋房产品，类一梯一户的居住体验。
加上3房6飘窗1阳台带来的超大尺度感，居住舒适度遥遥领先。
另外，厨房与餐厅、客厅、阳台相连，形成LDKB一体化布局。大横厅在撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。
更多项目效果图👇
项目全部为精装修交付，且装修标准不低于3000元/㎡，配置下沉式会所、泳池、健身房等！该项目未来一定不会很热门，开发商也一定会走品质路线！
据悉，该项目将推出建面约86-102-107-127-139㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，总价约750万-1400万左右；
其中，86㎡户型约96套，102㎡户型约479套，107㎡户型约36套，127㎡户型约52套，139㎡户型约104套；
在3月的上海首轮土拍中，9.2万的浦东北蔡宅地，由中国铁建+国贸以49.7517亿的总价摘得。
据官网显示，该地块的规划设计方案已经公示；
项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
具体经济技术指标如下：
从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。
地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；
100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。
北蔡两宗地块位于楔形绿地内，处于内中环之间；距离18号线北中路站约1.5公里的距离。
从整理的位置来看，中环以内，距离陆家嘴、张江都还算便利；但是地块距离地铁较远，短期内周边也没有商业配套，只有绿地。
两个地块所供应的房源数为911套。
该地块为2024年3月15日，一批次首轮土拍中，中铁建和国贸以总价49.75亿元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，溢价率10%，成交楼板价55674元/㎡。
区位很好，内中环，毗邻张江，靠近花木，规划也很好，北蔡有上海十大楔形绿地之一。北蔡楔形绿地规划多年，目前部分已经完成拆迁，即将进入建设阶段，而中铁建国贸斩获的地块位于北蔡中界杨桥片区。
只不过，这块地现阶段“不太好”，四至范围的道路尚未建设，地铁最近的是16号线，但没有站点；站点最近的是18号线北中路，直线距离还有1.5km，步行距离都有点尴尬；
不过开车出行的话，地块离浦东主干道沪南路高科西路以及罗山高架路都不远，自驾方便。
另一方面，项目周边不利因素也比较明显，北面是国网上海超高压公司，西面有安息堂，东面紧靠近罗山高架路，视觉上可能没有太大影响，靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音。
根据答疑纪要显示，周边绿地已分批启动建设程序，预计三年内建成。
现阶段生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场，该地块所在单元控规中也有部分商业，不过暂未确定何时开发，项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业等。
教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。
单看价格的话，内中环9.2万的新房价格还是蛮香的，同环线上新杨思·上园都要9.9万/㎡了！但价格“便宜”也是有代价的——周边空地多，开发时间较久，可能三五年后才能初见建设成果。
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