映江润府(2024年上海华润映江润府)首页网站-华润映江润府楼盘详情-户型配套

在市场平稳发展的阶段，开发企业往往会陷入一个怪圈，就是不停在思考，为什么潜在的购房者不愿意出手了，或者，为什么犹豫的客户变多了，这个时候，对自我有要求的开发企业，就显得尤为珍贵。

经历了靠展厅卖房、靠单一售楼处卖房、靠单一样板间卖房的阶段，在市场的平稳阶段，一个开发企业是否拥有持续兑现的能力，能够不断给到客户惊喜，就成为了能否笑傲市场的关键，而在上海，华润置地无疑拥有这样的能力。

据网上房地产网签数据显示，5月28日至8月11日，在单价5-6万赛道，闵行滨江的映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎项目拿下了成交套数、成交金额、成交面积三冠王的宝座，全市级红盘之名当之无愧！

数据来自网上房地产，时间为5.28-8.11

据最新消息！映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎这座楼市里的金矿今日加推四批次房源，124套建面约101-102㎡精装3房。

要知道，上海这座城市的历史底蕴和未来顶层规划一直都深藏在黄浦江两岸，目前中环内一线滨江的住宅价格基本都超过17万/㎡。映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎隔壁的吴泾也超过8万/㎡。

相比之下总价500万级的的映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎无疑是收藏滨江住宅的历史级别机遇！

有人肯定会说：现在的闵行滨江怎么能跟黄浦、徐汇滨江相比。

但从更长远的角度来看，黄浦江沿岸就这么长，闵行滨江的崛起只是时间问题。

而且项目占位的大零号湾是上海科创中心之一，等2035年大零号湾成为比肩硅谷的世界科创湾区，汇聚全国乃至全球的科创菁英，一线滨江住宅的价值可想而知！

位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产

最新消息！

闵行滨江科创芯，大零号湾正C位

5号线地铁房

海派精奢高知住区

映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎四批次今日开盘选房

推出124套建面101-102m²3房

当然，除了不可复制不可再生的滨江资源，映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎断层级领先的产品品质，和大零号湾科创芯的时代红利也是项目热销的核心原因

占位大零号湾全球科创芯，

抢住全市少有高知住区！

在上海，中心有2层含义，一个是地理位置上的中心，一个是政策赋予的中心。前者靠积累慢慢成型，后者靠资源倾斜瞬息登顶！

而在过去的30年，上海几乎所有的建设都是围绕“五个中心”来的。

1992年上海提出要建设国际经济中心、金融中心和贸易中心，10年后陆家嘴异军突起！

1997年上海提出要建设国际航运中心，也是10年，外高桥崛起带动浦东北部的森兰金桥成为新的热点。

2014年上海又被赋予了国际科创中心的使命，当下又一个10年，哪里会是科创中心规划的受益者呢？

根据规划，上海科创大旗由东西南北四大中心撑起，西部的青浦华为还处于雏形阶段，北部的杨浦和东部的张江房价早已高不可攀。

相比之下，建设如火如荼的南上海科创芯——大零号湾尚处于价值迸发期，规划红线内的映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎俨然是500万级客户抢占科创时代红利的原始股！且买且珍惜！

位置信息仅供示意，价格信息来自网上房地产

如果你打算置业南上海，大零号湾是必须要看的！

因为谁都知道买房要跟着产业走，但市面上外环外绝大多少楼盘周边都没有太强的产业支撑，更多的是靠市区辐射，价格自然也只能处于下游，成为一个跟随者。

但大零号湾就是整个南上海的科创上游板块！也是南上海的区域价值高地！

早在2022年，《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》就已经出炉，而近几年上海政府对大零号湾的态度只有一个：那就是加速，加速，再加速！

今年6月，微信公众号上海发布提到要“加快大零号湾科技创新策源功能区建设”。

今年7月，微信公众号上海发布再次提到要“加快大零号湾科技创新策源功能区建设，预计在2035年建成世界级科创湾区”！

此前能有此殊荣的只有张江，如今大零号湾的崛起就是要成为并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！根据规划，大零号湾2025年区域产值规模将达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！

而你知道吗？

即将达到千亿规模的大零号湾，全球创新创业集聚区在售的新房住宅只有1个，那就是映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎！这意味着2层意思：

第一、在大零号湾不断加速价值迸发的当下，映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎是分享这份时代红利的绝佳上车机会！

第二、作为整个南上海的科创上游板块，联动价5.8万的映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎无疑将价格洼地、价值高地8个字诠释的淋漓尽致！

项目所处的大零号湾全球创新创业集聚区不仅是媲美张江的产业中心，还紧邻上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校，是典型的环高校创新创业生态圈，高知高素质高净值人士汇聚！

据统计，映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎业主约87%为本科及以上学历，硕士、博士及以上学历高达47%！千金买房，万金买邻，像映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎这样高比例的高知住区全市少有，而对于年轻的城市菁英们来说，无形的圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

数据来自映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎业主调研统计

类似的高知社区，浦东张江也出现过，那就是张江汤臣豪园，

2007年张江汤臣豪园新房均价约9.4千/㎡，彼时刚创办的张集学校硬生生被张江高知子女考成了名校，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！（特别提示：价格数据来自链家网，仅供参考不作为资产配置依据）

新一代科创芯，大零号湾毗邻高等学府的高知住区——映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎你还要错过吗？南上海新一代品质标杆，

500万级新房赛道断层领先！

如果要用一句话点评开发商华润置地，我认为它是一个：坚持用品质撬动市场的产品主义者！

从苏河湾的润府，到大虹桥的虹桥润璟，再到南大的中环置地中心·润府和川沙的观宸润府，华润置地几乎都是在板块竞争白热化的阶段强势入局，重新定义板块品质标杆，甚至能以一己之力带动板块热度！

映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎同样如此，作为“润府”南上海力作，项目的产品品质早已征服一众挑剔的高知客群！

但更令人动容的是华润置地超强的兑现力！在如此畅销的背景下，项目仍然坚持做出了超万方的实景展示区，惊艳全城！

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

水景是开发商景观设计上的难点。除了考验审美与技艺，对后期维护的要求也很高，所以一般小区的水景都小而散。

但对映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎来说，依水而居的诗意生活是项目献给业主的礼物！

示范区首批次公开的约650㎡的无界水院，通过层层叠水与精选树种的巧妙搭配，展现了水院的悠然意境。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目近期开放的全新景观同样展现了大面积的水景。

这是被称为童梦水院的儿童戏水场景。项目通过戏水池与户外卡座、外摆空间的结合，打造复合的社交场景，孩子们在水池中恣肆玩耍，大人在水岸边攀谈社交悉心陪伴，这不正是夏日生活的理想模样吗？

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

除了景观，项目的架空层也已经实景呈现。

泛会所作为业主居家生活的延伸，场景的丰富性至关重要，针对这一痛点，映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎在架空层泛会所设计的过程中，充分考虑了景观节点与架空层泛会所的互动，通过场景的无界共生，为业主提供了更丰富可享的休闲时光。

从已公开的场景来看，映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎的海派美学泛会所包括休闲会客厅、复合健身空间、主理人空间区、长桌互动区等场景，极大的丰富了业主的日常休闲生活。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

据悉，项目还将打造以儿童为主题的架空层，包括可以无界互动的儿童乐园，可供亲子阅读或者自我学习的学习盒子，真正以孩子为核心，进行空间的设计，悉心考量成长的每个时刻，敬请期待！

示意图，仅供参考具体以实际交付为准

500万级没有对手的神户型！

首先，华润置地的户型是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”，并且能在细节上寻求突破，做出爆款！

映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎也不例外，对比市面上同面积段竞品，品质感和舒适度都要高出一大截！

先看来这个性价比爆棚的建面约89㎡3房户型：

该户型格局上做到了三开间朝南，客厅+主次卧皆能享受充足光照。S墙收纳扩容+U型厨房+南向双联阳台+多飘窗，细节上更是诚意满满！

更难得的是，该户型不足建面约90㎡就能有3房，虽然只有1卫，但通过三分离的方式避免了早高峰抢厕所的尴尬，比常规的1卫户型使用效率更高。

总体来说，该户型很好的兼顾了功能性与总价门槛，无疑是500万级预算上车闵行滨江华润置地品质住宅的好机会！

再来看采光视野无敌的建面约103㎡3房2卫边套户型：

该户型格局几乎延续了前者所有的亮点，但在舒适度上和采光视野上大踏步进阶。

该户型主卧贯穿南北，自带卫生间，私密性和舒适度双爆表。并且引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。

别忘了14号楼可是江岸楼尊！如果对居住品质有更高要求，对窗外景色情有独钟，那拥有270°飘窗的边套户型一定是你的梦中情房！

装修方面，项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，还为业主贴心配备了厨房凉霸、方太洗碗机和智能门锁。

特别提示：装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准。

综上所述，对比其他同价位项目，映江润府售楼处预约咨询：400-8866-340☎独享的优势实在太多了！

前景方面有大零号湾科创红利和一线滨江资源，很长一段时间里都会是上海的爆点板块！产品方面，惊艳的水景景观、场景丰富的架空层、设计精妙的户型、硬核的装修共同营造的品质简直断层领先！

这样的现象级红盘，不争必然错过！

9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。

同策研究院宋红卫认为，上海住建委出台的政策，积极了响应了926政治局会议，以进一步促进房价止跌回稳的政策出台基调。内容主要两方面的，第一是扩大购房基数，第二是降低购房的门槛及购房成本。主要体现在以下三个方面：

第一、从扩大购房基数角度来看，政策主要涉及3个方面：1、上海进一步优化了外地户籍的限购政策，在外环外区域购房年限从原来的“5改3”，现在改到“3改1”，极大地扩充了外环外购房的人群基数。从我们监测的上海527新政效果来看，“5改3”政策对于扩大购房基数效果比较明显。所以这次新政出台之后，也会有一定的积极影响。2、将外地户籍交满3年社保的人，视同为本地户籍的购房待遇，增加交社保超过3年人群的一张房票资格，增加了这部分外地人群改善性需求的释放。3、针对于临港专区的一个特殊政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房。也就是针对职住分离的这部分人增加一张房票。这个政策的原因是，根据我们此前的测算，在临港工作但具备上海户籍的群体大概有6000~9000人，这部分上海户籍人口因为一些的因素可能在临港区域是限购的，但又因工作原因必须在临港居住，其实在临港有实际的住房需求，这部分群体需求的释放，其实对于临港的产业经济发展都有比较大的利好，当然对临港的房地产市场也是个比较大的利好。

第二、从降低购房门槛及购房成本角度来看，首套房首付比例降为15%，二套房比例降为25%，特殊区域可能二套房的比例下降为20%，进一步降低了外围区域的购房门槛。可以看到，上海的调控政政策，相对来说属于因区施策，属于一种精准性的调控，包括相应的税费调整，公积金政策的调整等等。没有一刀切的政策，这里面也可以看出上海楼市基本面还是具有一定的韧性，所以这次的调控政策还属于一个渐进式儿的调控优化政策。

第三、上海改善型需求趋势愈加明显，存量贷款利率的调整，有利于改善型需求的释放。值得关注的是，政策的叠加效应对楼市的影响效果最显著。限购政策调整后，购房人群基数增加，对于刚需群体的释放是利好，存量贷款利率调整后，按揭贷款成本下降，能有利于改善群体的购买力的释放。最重要的是政策出台后对于楼市信心的恢复和建立有直接帮助。一线城市是全国楼市的风向标，上海等一线城市楼市将会率先止跌回稳，这对全国楼市具有示范和引导作用。