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华润华发·时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎外环外放开限购,上海迎来了真正的“抢人大战”。
浦东、闵行、嘉定、松江、青浦的约400-600万级新房众多,对于客户而言真的是挑花了眼。
所以,谁才是那个“更优解”?
首先,我们得选对区域! 这一点, 市场会告诉我们答案。
去年一整年,上海外环外收获更多人“ 一致性倾向”的是:嘉定区!
2023年全年约1.27万组认购人数的成绩,排名上海各区前列。
即使是下半年市场竞争尤为激烈的市场,嘉定依旧保持着约102%的认购率。是下半年少有的一个认购人数>入市套数的区域。
我们下意识的一致性倾向,根本就是一座 金矿。嘉定区的价值,不言而喻。
其次,我们得选对板块!
在嘉定,在全市外环外,南翔都是毫无争议的明星板块。
这一点可以通过二手房市场来判断:
首先,华发·时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎南翔板块的二手房市场之坚挺,是全市少有的。毫无水分的坚实市场,是对于板块价值的赞美。
其次,南翔板块的品质次新房,如今的二手房成交价依旧高达约7.5万+,不受限价政策影响的二手房市场,是能反映板块价值的。
而在售新房的价格约600万级,这约莫150万+的新房/二手房差价,是对地段价值的诠释、是性价比的体现、也是未来潜力的保障。
最后,我们得选对项目!
位于南翔的时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎,为上海带来了一座约30万方国际生活大城。
这座大城的价格、地段站位、颜值、用料、国际化生活方式...对比其他新房,堪称全维度降维打击。
拥有建面约89-135㎡墅区高层/小高层
建面约140-170㎡精装叠墅
给更多类型的购房者带来置业机遇
嘉定TOP级的地段!
11号线+嘉闵线畅达全程!
嘉定的价值,可以从全市购房者对于这个区域的认可程度中得以证明。
而在嘉定,时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎的地段价值是遥遥领先的。
原因有两点:
第一,地段站位遥遥领先。
如今的上海,有两大中心:市区中心城&虹桥商务区!
而南翔作为嘉定面向中心城区&虹桥区域的首站,是目前同级别置业地中少有的,能同时受到这两大中心双辐射的区域。
第二,通勤速度之快、通勤范围之广、遥遥领先。
时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎距离11号线直线约900米,步行可达且不受11号线+沪嘉高速噪音的影响 ,真正的地铁房。
而如今已经开通的11号线是整个嘉定的大动脉,也是上海的换乘王,可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。
时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎业主未来可以畅达真如、徐家汇、静安寺、古北、前滩、徐汇滨江等板块在内的数十个城市CBD。
未来,南翔站的嘉闵线开通,4站直达虹桥火车站。
未来机场联络线开通后,更是能迅捷直达包括三林、张江、东站等浦 东各 大城市节点 。
时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎业主未来的出行范围的之广、出行速度之快,在同级别的新房中,是没有对手的。
第三,配套成熟度遥遥领先。
时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎周边步行范围内的配套之完善、能级之高,是可以比肩内环的存在。
商业购物: 南翔如今已经开业了 四大商场+一座山姆,总体了高达约52.2万方。
华发·时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎而这个商业体量,远远大于包括华漕、南大等区域。 即使是与市区相比, 这个商业体量都不弱下风。
更重要的是,这是所见即所得、无需在等、交房后即刻就能享受的配套。
而在商业能级方面,印象城MEGA 更是比肩市中心,举几 个例子:
上海只有两家奥林匹克赛事级别的全明星滑冰俱乐部 ,一家在浦东梅赛德斯中心,一家在南翔印象城MEGA;
全上海只有两家弹力猩球 ,一家在内环内太阳宫,一家在南翔印象城MEGA;
享受杜比影院+4D屏+黄金级CGV 的机会,只有在北外滩以及南翔印象城MEGA;
开心麻花剧场 ,如今更是只有南翔印象城MEGA才能享受;
...
住在时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎,享受一些只有在内环千万级豪宅才有的生活,夫复何求。
同时,时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎社区的马路对面就是上海第六座山姆会员店。
对于业主而言,山姆不仅仅是生活一角,更是一面旗帜、一个符号,给这里带来持续不断的曝光和 “中产向”的定位, 这很关键!
华发·时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎
另外,项目周边还有一块规划中的商业用地,未来不管是高端购物需求还是生活需求,都能很好的满足。
教育方面: 整个云翔片区内共有16块教育用地.。
其中,时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎旁的世外教育附属嘉定云翔小学 已经开学,小学对面还有一块高中的教育用地等待开发。
区域内还有已经开学的 嘉定世界外国语学校和云翔幼儿园 。
从目前已经落地的 学校能级以及教育用地的数量 中可以看出 ,云翔片区是整个嘉定目前所投入的教育力量中更强的一个。
对于虎爸虎妈们来说,光凭这点就足以让人心动!
免责声明:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
生态: 对于寸土寸金的上海而言,生态一直是一个稀缺且昂贵的区域。
例如前滩、碧云等区域,如今都是约15万/㎡+的区域。
而南翔的绿化+水域覆盖率约51%,什么概念呢?
主力约600万级的南翔,在生态上海比肩千万级的国际居住区。
另外,周边次新房环绕,整体 的城 市界面、居住氛围、中产阶级的居民圈层一目了然。
这个地段价值、生活方式的确定性、宜居性,在全市同级别置业地中没有对手!
独一无二的
约30万方国际生活大城
楼市永远都是一代新楼胜旧楼!
因为新房市场更替太快了,尤其在上海,再红的新盘也不过是各领风骚三五月,然后淹没在二手房汪洋的海洋中,被后来的热盘替代。
但有一类产品,总会被市场“铭记”,那就是:大城项目。
首先,大城有能力改变了一整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。
同时,为区域带来数以千计的居住人口,而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。从而达到对于区域中心再定义的目标。
典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城。这两座大城以大城独有的生活方式,改变了黄浦虹口的居住中心,更创造了一个又一个的房价神话。
而时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎的出现,更是让上海迎来了一个全新的大城居住模式。
整个项目约30万方,由4个纯住宅地块组成,构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。
整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线:
一条是约300米的连续花园轴;
一条是约600米的日常漫步街区;
不仅对于业主而言,对于整个片区的居民来说,都可以实现:" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”,建立小半径生活圈的幸福感。
下了地铁穿过南翔的繁华,走进这独属于时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎的摩登生活圈,仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。
社区内部景观街区示意图,仅供参考,以实际公示为准
同时,在项目的街角处还打造了多个口袋公园;实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。
社区与街道融合和延伸示意
社区内,围绕着叠墅区、小高层区以及高层区,打造了多重生活场景。
例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。
整个项目呈现了一种自然雅奢的生活,配合南翔繁华的配套,真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。
同时,大量的潮流活力的空间,给业主更多的生活想象。
再加上摩登时尚的社区,时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。
这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套,不仅是业主生活的保障,也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。
总价最低或约400万级
却拥有比肩千万级豪宅的底气
关于项目的产品,有一个大前提跟大家聊一下:
项目的精装叠墅+高层+小高层的均价约5.85万/㎡。其中,高层产品总价最低或约400万起!
在南翔整体约600万级的市场,这样的价格,性价比真的太高了。
更重要的是,在这样的价格优势下,华润置地&华发却带来了一个足以匹配市区豪宅的产品。
首先,就外立面来说,时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎就足够诚意。
高层/小高层立面采用部分天青色铝板,搭配大面玻璃开窗(LOW-E玻璃)。这是只有豪宅才拥有的配置。
叠墅立面则部分采用天青色釉面陶板,同样融合大面玻璃开窗(LOW-E玻璃),更大程度的为业主带来宽绰视野,体验摩登生活。
其次,产品方面项目将推出建面约89-135㎡墅区高层/小高层,建面约140-170㎡精装叠墅。
全套户型图独家首发:
建面约89㎡3房1卫
建面约89㎡3房产品总价或约400万级,以郊环外的价格,入手全市外环TOP级地段内的精装3房产品,这个置业机会堪称错过不再!
建面约106㎡3房2卫,三开间朝南+南北通透+大横厅+大宽面阳台,这个户型的采光、视野、通风都做的非常不错。
建面约108㎡3房2卫,S墙的设计,即使是百平米的3房也能从容的放下一个双开门冰箱。同时室内几乎做到了0过道,不管是实用性还是宽绰的舒适度,这个户型都具备。
建面约133㎡4房2卫,四开间朝南+主卧270°的飘窗,这个户型有着超约160㎡以上终极改善户型的尺度感和实用性。
精装叠墅产品:
项目的叠墅产品每一层都特色。再加上精装的配置,这个叠墅产品在整个嘉定,都是非常稀缺的。
建面约130㎡上叠
建面约155㎡上叠
总的来说,从地段、潜力、配套、交通各方面来看,时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎都是全市外环线上的爆款。
再加上大城独一无二的居住优势和堪比豪宅的用料。
时代之城售楼处电话:400-8033-610【预约热线】☎在同级别中的优势真的太明显了。
更重要得是,这外环线上的好房子,总价却或约400万起!
以郊环的价格买外环线上的爆款,这样的置业,堪称历史级别的机遇!
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