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从杭州的云栖玫瑰园,到苏州的苏州桃花源;从上海的九间堂别墅,到北京的颐和原著。
纵观近年房地产市场上的产品形态,会发现一个很有意思的现象:虽然欧陆风横扫中国房地产市场,但把中式建筑做到纯粹的,往往都是超级豪宅,入住的也大多是中国超级富豪
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什么优秀的中式项目,往往能够成为顶级豪宅?究其原因,还是流淌于中国人骨血中的文化烙印。儿时的记忆、历史的传承、“落叶归根”的思想,当人的财富到了常人不能企及的高度后,必然会追求这些与生俱来的本质。
而当越来越多的,可作为城市级代表的“中式豪宅”出现,也引发了房地产市场新的产品风潮,即中式风格逐渐从顶豪向中产阶级扩散。且随着中国人的民族自信、文化自信正以前所未有的速度增强,中国国力和财富持续增长,“中式风”已经势不可挡地吹向广袤大地
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于购房者,嘉定近年的新房普遍千篇一律现代风,太同质化了。
用我一个嘉定朋友的话:“都看腻了,没有改善欲望,改善不仅是建筑新,面子、里子都很重要”!
那如今,嘉定真正之前未曾有,未来也难有增量的一个产品亮相了:
在嘉定城央,直线距离11号线嘉定北站约300米,直线距离嘉闵线城北路站(在建)约500米,保利发展&建发房产,央国企联袂为嘉定献上首座「王府中式」东方人居——保利建发·璟玥府预约热线400-8080-420📞📞。
三期今日开启认购!推出140套建面103-122m²3-4房!
在我看来:
项目就是嘉定当下TOP级人居,风格、品质独一档。
一方面给予购房者别具一格的居住体验,既是古典美学与当代质感的碰撞,又是业主身份的象征,调性、面子拉满。
另一方面,将来流入二手市场,别家是同质化产品竞争,而保利建发·璟玥府预约热线400-8080-420📞📞标新立异,周边或仅此一家,物以稀为贵,更易走出独立行情,具备独立定价权。
项目现场图
嘉定新城核心功能区
11号线+嘉闵线(在建)双轨交新盘
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三期今日开启认购
嘉定罕见的新中式住宅,高格调
传统与现代融合,引领新的生活方式
由于中式风格往往有较高溢价,所以有些项目会披上“中式外衣”,但仔细一逛,里子有些违和,颇有点强行中式的意思。
但保利建发·璟玥府预约热线400-8080-420📞📞不同
不是一两个中式元素的简单植入
而是开发商从骨子里对传统文化尊重、汲取
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其实看懂三点即可:
一、新中式归根到底体现在仪式感上,看仪式感是否有加分?
项目以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制,打造与众不同的归家礼序。
一进府门,大门主体约29米宽,高约9米,采用仿古铜不锈钢材质制作而成,巍峨气派,气势远非一般项目可及。
我特地帮购房者问了一下:“大门后期会不会拆除?”
明确不会拆,这就是以后业主回家的主大门。
并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮;大门两侧还铺展着两块山水影壁,长度达约9米,两棵罗汉松也置于墙前。
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项目实景图
注意到屋檐了吗?檐在古代是等级制度的象征,檐的数量越多,等级越高。
璟玥府采用了双重檐,比常见的单檐视觉冲击力更强,更具昭示力。
五级台阶拾级而上,进门的每一步,皆是庄重的仪式感。
二进庭院,几乎就是按照古猗园蓝本打造,设计四水归堂,院心设置琴台,营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。
两侧是回廊,它在园林中是联系建筑物的脉络,而在璟玥府又是风景的导游线。
项目实景图
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琴台后面是照壁,一方面进一步烘托归家仪式感,另一作用是遮挡视线,因为后面别有洞天。
步入月洞门,就是三进园,曲径通幽,六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。
项目实景图
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一汪荷花池是这座园林的“题眼”,汇万千景色于一池,也与四周的建筑物相映成趣。
在叠石理水、亭台楼榭之间,它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。
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项目实景图
二,看开发商是否专业、用心,可以关注项目隐藏了多少文化传承?
大门上方有一块“璟玥府”的门匾,是由国家一级美术师、中国美术家协会理事,汪家芳老师亲笔所提。汪家芳老师是嘉定人,设计团队多次与汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承,用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。
整个大门的纹路还是用很多个万字纹拼起来的。
另外照壁上雕刻着牡丹花,四个角的角花为蝙蝠纹;而回廊,不管是牡丹意的地雕还是廊柱之间的海棠纹花窗,项目处处凝聚着中华民族的图案、图腾。
包括石材造景也是如此,
泰山石、钟乳石 、太湖石等应有尽有,尤其一块完美的太湖石能让整个园景锦上添花。
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项目实景图
三、新中式不单单拿来欣赏,还要看是否引领了潮流的生活方式?
景观不是光拿来看的,开发商在美景之余还点缀了诸多社交节点,比如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。
更配有石桌对饮,给邻里之间增加了更多的互动空间。
项目实景图
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不细说了,这只是园林一隅而已,感兴趣的可以预约现场参观。
项目整体上将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体,打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。
示意图
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事实上,建发是新中式的集大成者,已为上海带来一座又一座标杆大作,此次进驻嘉定,更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念发挥得淋漓尽致。
同时携手央企保利发展,央国企联手,给购房者吃下了一颗“定心丸”,买得更安心。
嘉定双轨交“王府中式”大宅「保利建发璟玥府」三期140套房源上新!推出建面约91-160㎡高层&叠加!
交通、产业、配套成熟度
全面“秒杀”同级板块
关于项目地段,有三个关键语句:
1、双轨交,上班通勤有座位;
2、配套所见即所得,不存在画大饼;
3、同级首屈一指的产业能级,且正在落地或已落地。
首先,对于嘉定人,这里左手菊园新区新的界面,右手老城成熟配套,是本地人公认的好地段。
于外区小伙伴,我想说:
400万级双轨交楼盘卖一个少一个。
璟玥府直线距离11号线嘉定北站约300米,直线距离嘉闵线城北路站(在建中)约500米,是当下400万级为数不多的双轨交盘。
作为11号线的始发站,在嘉定北上车有座位,上班通勤更从容。
通过11号线,可直达真如、徐家汇、前滩等CBD,未来还可搭乘嘉闵线(在建中)直达大虹桥。
事实上,去年至今上海拍了百余块地,几乎再也没有双轨交楼盘。
这意味着,错过保利建发·璟玥府预约热线400-8080-420📞📞,短时间你400万级很难再买到双轨交新盘了,而随着联动价普遍上涨,未来即使有,也不会是这个价,且买且珍惜。
2、城市界面好,观感清爽。
现在很多400万级项目周边都有待发展,界面兑现周期很长。
但项目所在区域是嘉定城区,城市界面清新,观感很好,这直接影响生活质量。
3、项目配套所见即所得,没有兑现风险。
商业上,项目周边有约25万方的日月光中心南区,盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。
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日月光中心实景图
现在年轻人喜欢过精致生活,那住在璟玥府,日咖夜酒非常方便。
值得一提,项目隔壁就是嘉定老城,沿着城中路走,两侧是绵延不绝的商店,清河路上烟火气十足,也有罗宾森购物广场等大型商城。
老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园等历史和园林景观。
嘉定老城实景图,来源上海嘉定
医疗上,项目一街之隔就是嘉定中心医院(二甲)、直线距离700米还有嘉定中医医院(三甲)。
教育方面,项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校,书香氛围浓郁。
(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
人文配套:我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)
从城市界面到配套规格、体量,再到需要时间去沉淀的烟火气,项目就是400万级中领先的存在。
4、配套成熟之余,项目还具备令人期待的规划。
一方面,项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业,此外这里还是中科院院所集中地。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”,并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
如下图所示,嘉定北的创新要素(高校+科研院所)在五个新城中是非常密集的。
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另一方面,嘉宝智慧湾在建,作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一,嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任,未来有可能成为下一个“张江”,潜力无限。
同时龙头效应才刚开始,等嘉宝智慧湾落地,优质名企将加速“落户”嘉定城区。
这意味着,项目周边将会汇聚海量高科技人才,他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。
保利建发·璟玥府预约热线400-8080-420📞📞凭借独树一帜的风格气质以及高品质,相信会受到这片高收入人群更多青睐。
综上,同样400万级,嘉定城区有着别人无法比拟的交通、产业优势,能级之高,配套之成熟,同级无出其右。
嘉定更具昭示性的建筑
以及更别处心裁的户型
保利建发·璟玥府预约热线400-8080-420📞📞带给嘉定的“新”是贯穿始终的,不止在于风格,建筑造型、户型设计也格外亮眼。
建筑上,项目与嘉定其他楼盘有明显差异化。
从整体看,小高层和叠加均实现一体化的感受,呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感,超高窗墙比,焕新嘉定的天际线。
项目效果图
基座部分均采用石材及铝板等高品质材料,顶部的飞檐斗拱,无论工艺还是昭示性都非常出彩!
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项目效果图
户型上,类型齐全,首推涵盖建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠加,满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
建面约91㎡3房:
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“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”,“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间,让厨房从L升级为U型,创造更合理的餐厨桌台动线。
点睛之笔是卫生间,做了日本流行的“三分离”设计,马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立,可供三人同时使用,市面少见。
部分户型北卧双面飘窗创新设计,多一面采光、多一面景观享受。
该建面约91㎡3房,功能性强、设计精巧、严控总价,再加上双轨交,很适合外区的刚需客户上车!
建面约103㎡3房:
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该户型采用的大横厅设计,在竞争激烈的嘉定百平米户型中真心出彩,具备独家竞争力,即使家中有二孩,这样的客厅也能从容玩耍。
北卧同样也是L型飘窗+270°观景。
主卧套房设计,进门后依次是衣柜、卫生间、就寝区,私密性非常好。
双卫设计也避免了家人早高峰抢厕所的尴尬。
建面约122㎡4房:
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四房布局,标准的飞机户型,保障业主的全生命周期需求,理想生活一步到位。
横厅设计,尺扩展场景的想象力,丰盈家庭生活。
全屋飘窗+宽景阳台,亲近自然,营造舒适居家环境。
除小高层外,项目还有建面约143-160㎡滨水叠加,上下分层+立体格局+更富余的使用空间,更适合大家庭改善居住。
相比市面一般的叠加,项目面宽更大、功能性更好。
建面约156/160㎡下叠:
叠加一般面宽较窄,但璟玥府这套叠加,面宽非常舒适,做到三开间朝南。一层还留有卫生间,方便老人居住。
二层主卧空间奢侈,还带阳台。这套叠加整体可做4房,满足大家庭需求。
负一层是个性化空间,健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排。
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建面约156㎡平层叠加:
中叠是平层,拥有独立入户、独立门厅,私密性拉满。
同时拥有无敌面宽,在横厅设计的基础上,还能做到四卧朝南,阳光满溢。
值得一提,主卧尺度感超强,你甚至还能安排一个小书房;主卫能同时容纳马桶、淋浴、浴缸、台盆四件套。
建面约143㎡上叠:
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上叠同样做到超大面宽,一层主要为家庭活动空间,二层配置超豪华主卧,自带卫生间+独立衣帽间;南北双露台设计,将成为家人一起凭栏远眺,相互交心的好地方。
最后,我想说:
参观完项目,恢宏门庭,江南诗韵与审美,一亭一径,皆藏天地妙趣;一椽一瓦,尽道风骨盎然;亭台楼榭,曲水流觞交融……
保利与建发强强联手,出色的造园⼿法和建筑理念,给予业主更上一层楼的精神享受,璟玥府就是嘉定更有面子、更有里子的新一代改善标杆!
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