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北京温莎大道（怡禾国际中心/怡禾国际公寓）的相关信息可以归纳如下：

一、基本信息

- 位置：位于北京市朝阳区光华路西里1号，地处中央商务区（CBD）核心地带。

- 开发商：北京怡禾房地产开发有限公司、北京农业集团有限公司。

建筑年代：2003年建成。

- 占地面积：约40000平方米（另有说法为30000平方米）。

总建筑面积：约20万平方米。

- 物业类别：建筑综合体，以公寓为主，兼有商务办公、文化娱乐和商业服务配套设施功能。

物业公司：国贸物业酒店管理公司。

物业费：6元/平方米·月。

二、住宅与配套

- 住宅类型：包括豪宅和酒店式公寓，公寓部分由A、B、C、D四座精装板式生态建筑群组成。

户数：共计房屋388户。

- 周边环境：周边市政配套和基础设施建设完善，周边有中国大饭店、建国饭店、京伦饭店、嘉里中心、汉威大厦、贵友大厦等北京市80%以上的高级写字楼和高档饭店，与第一使馆区仅一街之隔。此外，周边还有多个购物中心、超市、公园等休闲购物场所。

- 教育资源：周边学校有莱萌国际幼儿园、芳草地国际学校日坛校区、北京市日坛中学（永安里校区）等。

- 医疗资源：周边3公里（直线距离）内共有多个医院，但三甲医院数量较少。

三、市场情况

- 小区评分：综合测评得分较高，如某平台评分为9.2分。

- 二手房价格：价格因房屋类型、楼层、装修等因素而异，但整体价格较高，如某平台显示的本周挂牌均价为93262元/平方米。

四、特色与优势

- 地理位置优越：位于CBD核心地带，交通便利，周边商务氛围浓厚。

- 配套设施完善：周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施齐全，生活便利。

- 建筑品质高：建筑形式为高层板楼，建筑品质较高，居住环境优雅。

- 投资价值高：作为CBD地区的标志性建筑之一，具有较高的投资价值和升值空间。

综上所述，北京温莎大道是一个地理位置优越、配套设施完善、建筑品质高且投资价值高的高端住宅项目。

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