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最新消息：嘉定新城爆款又来了，象屿远香湖岸五期🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲本次为84套收官房源！加推房源位于15#、23#，主力户型为建面约91-131㎡3-4房高层与建面约136-151㎡的叠墅。
远香湖CAZ核芯区
象屿远香湖岸收官五期
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建筑面积约91-104㎡墅质高层
建筑面积约136-151㎡臻贵叠墅
正在热销中
15#位于小区中间组团，景观视野佳，且为四层叠墅，是嘉定乃至上海再难供货的四层叠墅业态；23#，一线邻水，底层全架空，且该楼栋所在的整个组团，架空层泛会所分布密集。
承袭四期大户型收官的火爆势头，10月开门红的远香湖岸🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以热销奇绩，再次进阶红盘身位，成为2024年上海1-9月成交面积/套数TOP2，定鼎嘉定2024年1-9月三冠王，成为了热度和品质双出圈的市级红盘。
据悉，此次收官五期加推房源位于15#、23#。15#位于小区中间组团，景观视野佳，且为四层叠墅，是嘉定乃至上海再难供货的四层叠墅业态；23#，一线邻水，底层全架空，且该楼栋所在的整个组团，架空层泛会所分布密集。
户型方面， 项目 此次加推建筑面积约91-104㎡墅质高层、建筑面积约136-151㎡臻贵叠墅。共84套房源，均价51511元/㎡。
汲取海派文化精粹，继高定生活样板之后，奢雅呈献，承载圈层社交剧场，筑以心奢海派Club风范，为精英人物兑现轻奢泳池，主题健身房，精致轻餐吧等品质生活场域，彰显湖岸生活风情。
回应物质与精神双重富有的精英阶层，以更具质感的空间营造与兑现，表达着对湖岸生活家们的尊重。
作为嘉定新城顶流三冠王，远香湖岸🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲拥有超过约68%的企事业单位精英业主，且超81%的客户热衷跑步、游泳、健身和露营。他们是阅遍世界，更懂生活，为改善购房的一代，也是修养上佳，超66%为本科以上学历的有为阶层。
人物气质与居住作品的精神匹配，展现着湖岸对一个阶层生活的内在理解。
远香湖岸🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲让彼此认同的人生活在一起，予业主以身份专属感，以城市发展、湖岸生活为价值底盘，犒赏人生进阶，归心湖岸的每一位骄子。
品质进阶 远香湖岸🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以奢雅兑现 强塑墅居高定日常
被誉为“中芯之上的低密墅居”，更是如收藏级珍宝般荣耀夺目，四期进阶上新，将再次以顶流之姿，印证众望归一的湖岸骄傲。
远香湖岸🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲探索对于人与人、人与城市之间的场景节点，将“水岸墅居，以人为本”的营造理念作为长期价值的呈现，以精细入微的雅奢兑现，为时代精英交上一份领先于市的居住标准。
嘉定新城仅此奢贵立面，美学与功能的双重进阶
远香湖岸🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲先于嘉定新城房产市场，引领性采用大面铝板加玻璃（局部使用涂料），少量石材外立面，塑造出了多层次的灵动弧形造型，以柔和曲面呈现墙体、玻璃、柱体、金属的和谐统一，勾勒柔和的建筑之美，玻璃幕墙与石材、金属形成虚实对比，打造出轻盈通透的视觉效果，让人与建筑、建筑与自然环境和谐相融，温润儒雅，久经传承。
星空顶恢弘车库，星辉斑斓待君归
媲美五星级酒店归家礼遇，湖岸地库特别延请大师设计，不惜成本，对标一线豪宅，大量使用宝格丽蓝岩板奢材，瑰丽大气，奢华归家享受直接拉满。
暖色调铝板吊顶，线性灯带搭配金属筒灯，让整个车库空间被尊贵氛围充满，真正的度假式生活即将开启，令人澎湃！
地库地面匠心采用彩色环氧地坪，既安全又美观，认证身份后即可进入精装地库大堂，地下大堂的外饰面，仍然以宝格丽蓝岩板为视觉重点。
金属与岩板的合奏，双大堂礼遇非凡人生仪式感地下归家大堂，古青玉岩板装点空间，艺术感电梯轿箱，优雅兑现湖岸精英居住气度。
空间进阶 高定样板以奢配精工 犒赏精英人居日常
全套户型图如下
高层户型空间南向展开面都是拉满的，这样确保阳光充足；户户拥有景观大阳台，确保空气更流通，视野更开阔，公区空间保留一体化设计的可能，可满足各类家庭全周期变化的不同需求，例如打造儿童玩乐天地，客厅读书区，阳台健身房等等。
以约104㎡户型为例，户型方正，南北通透，采光面拉满，270度观景的美学阳台，可以搭配半开放式厨房，形成餐厨阳台一体化设计，将空间的美感充分释放出来，竖厅设计，让空间功能分区更清晰，整体动静分离，互不打扰，双卫配置，房间可根据家庭状态变化而灵动使用，大套房设计，让居住的私密感与舒适度大幅提升，湖岸爆款当之无愧。
建面约104㎡3房实景：
建面约131㎡4房实景：
下叠样板间实景图曝光：
⛩项目名称：「象屿·远香湖岸」五期
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👑项目简介：嘉定新城 品质住宅
🗣最新动态：即将入市
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：主力户型约91-131㎡三房四房&136-151㎡叠墅！
🚇交通配套：11号线嘉定新城站、宝嘉线（规划中）
🛍️商业配套：中信泰富万达、宝龙广场、西云楼、台北风情街等
🏫周边教育：中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等
🏥医疗配套：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等
交通方面，11号线嘉定新城站直线距离2.2公里、宝嘉线落定在即，毗邻各大主干道，自驾出行方便。
图源网络
商业方面，项目周边有约8.8万方宝龙广场、约13万方的大融城、约14.7万方万达广场、约4.1万方吉宝绿地缤纷城等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。（注：以上直线距离均来源于百度测距）
宝龙广场&大融城&万达广场实景图
周边学校：项目北侧一河之隔就是上海市实验学校嘉定新城分校，正在火热建设中，此外，周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。
（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）
医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。（注：以上直线距离均来源于百度测距）
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建筑面积约91-104㎡墅质高层
建筑面积约136-151㎡臻贵叠墅
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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