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上海长宁湘江华府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
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· 区域板块｜长宁新华
· 总价区间｜620-1100
· 主力户型｜102-147㎡，2-3房
9-10的连续挂牌房源情况，不管是涨价套数还是占比，都有减少。就在这样的氛围之下，有一个小区多套房源上调价格。小区的整体的涨幅为5.0%，排在榜一。
是什么让业主们突然自信起来？
原来是推出了几套精装房，案名湘江华府售楼处电话：400-8080-420☎。只有6套房，在7F，面积段和现在二手房一样，都是102-147平，均价在7W/㎡。本月上调价格的几套二手房，也是低楼层，恰好就是跨上了这条线，挂牌价从6字头到了7字头。
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新华板块
新华路原名安和寺路，修筑于1925年，新华路的所在地原来是农田。此后发展为安静的高级住宅区，不少外国侨民居住于此。
1947年以靠近凯旋路的一座小寺庙“法华禅寺”及其北面的古镇法华镇改名为法华路、新华路。
湘江华府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在浦东国际机场和延安高架建成之前，中外领导人造访上海通常会从虹桥机场经过新华路前往市中心，因此新华路又被冠以百年“国宾道”的称号。
湘江华府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】新华路有“法华牡丹嫁接技艺”——上海市非物质文化遗产。法华牡丹传自洛阳，法华镇一带为上海最早栽培牡丹的地区，法华牡丹节作为新华社区的文化盛世已走过14载春秋。
新华路在变，在更新。改造修建的上生·新所、幸福里正在让新华路变成兼具生活品质和人文魅力的所在，越来越多的人参与到新华路的建设当中。
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湘江大厦信息
湘江大厦就1栋，楼高22层，梯户比是三梯九户。小区是1998年建造的塔楼，户型面积比较大，2房要百平起，属于老大楼。
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小区配套
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交通上，小区的向北有3号线、4号线和10号线的换乘站虹桥路站，一站可以去往多个方向。
教育上，因为小区在长宁和徐汇区的交界，教育资源一般都靠近内部，所以小区的小学安顺路小学有一点距离。
生活上，小区楼下不远就是虹珠市场，在地铁站附近有汇京国际广场和新淮海坊。离徐家汇商圈也很近。
湘江华府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】医疗上，板块的医疗都在小区的东北方向，最近的就是海军特色医学中心。还有位于徐汇区的上海市第六人民医院也不远。
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小区品质
湘江大厦只有这一栋楼，比起其他塔楼，楼体设计比较平整，楼体的北角和南角是圆弧设计。大楼建造时间是1998年，从外立面也能看到年代感。湘江大厦是塔楼，房间都是各个房间朝向的。
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数说小区
截止到2023年10月14日的最新挂牌数据，湘江大厦共有10套二手房源在售。2-3房比较多，总价集中在600-1000W之间。
湘江华府售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】前面已经讲过了挂牌房源调价情况。这些房源挂牌走势不同，也能侧面看出卖家心态的不同。9-10挂牌价上调的这4套房源动作比较一致，在6月时价格就在7W+，在8月下调至6W+，而后在10月又调整回来。其他几套房源就显得佛系很多，很少调价。
小区房源少，成交也不多，有的年份还没有成交。价格上变动比较大，但是房源少只能参考。
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置业推荐
小区是老大楼，单体一栋没有园区配套。主力房源总价600-1000W的大2-3房。不足之处塔楼结构，房间朝向很少朝南，户型方正的也不多，三梯九户密度大。
价值点也是有的，占了一个内环内价值点，市区的资源距离较近。较近的虹桥路站轨交站是三线换乘，一站可去多个方向，还有小路抄近道。
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