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联动价8.55万「古美阅华预约热线：400-876-7710☎」预计7月入市，装标不低于3000元/㎡！
古美阅华预约热线：400-876-7710☎
最新消息：闵行古美板块又有新供应，古美阅华预约热线：400-876-7710☎正式开放漕河泾印象城展厅接待！
项目预计7月15日左右开放售楼处及样板间、预计7月上市！项目采取精装修交付，带三大件！产品类型为14-16层高层，面积段大致为建面约100-130㎡3-4房。
买房就该果断，不该犹豫！
手握800万预算，目前在上海的新房选择并不多，一旦错过，便只能二手房市场见！这一点从刚刚过会的七批次就可见端倪，要么是千万级以上的新盘，要么是六七百万级及以下的新盘。
随着嘉佰道项目开盘1小时45分，约100平、103平户型全部售罄。再次印证了，新政之下上海中产阶级的实力与改善置业的急迫。那么，嘉佰道之后，对于800万级的购房者又将如何选择？
冬哥团队建议，优选古美阅华预约热线：400-876-7710☎，这个盘为800万级购房者再次打开了黄金机遇，这一次不能再错过了！
冬哥团队笃定，这个盘自带日光潜质！究其原因：
第一，联动价8.58万/㎡，这是一个错过不再的价格！
古美阅华预约热线：400-876-7710☎项目与天安1号仅隔了一个“漕宝路”，但两个项目价格差约6200元/㎡，古美阅华预约热线：400-876-7710☎项目的价格优势已显而易见！
第二，与次新二手房价相比，项目联动价8.58万/㎡性价比高！
买新房追逐一二手价差无可厚非，同区域的古美万源城的二手房成交价基本在11万+/㎡，东方花园的二手房成交单价约9万+/㎡。而古美阅华预约热线：400-876-7710☎项目的联动价8.58万/㎡，古美阅华预约热线：400-876-7710☎项目的性价比无需多言！
第三，板块内新房供应稀缺，四次开盘，都是日光。
近年来，板块新房供应紧缺，而去年更是只有古美华府与建发璟院两个新盘亮相，却引发了市场的热烈追捧。两大项目分两次开盘，单次推量均超过200套，但认购率却惊人地保持在300%以上。
客户认购数更是屡次刷新记录，从近千人的热烈参与，到千人摇号，再到震撼的“两千人摇”。这足以证明市场对优质新房的渴求。古美华府两次开盘入围分为60.28分和65.25分，而建发璟院二期更是创下了83.4分的超高积分，凸显了项目的稀缺与抢手。
四次开盘，四次售罄，这样的成绩不仅证明了项目的品质与口碑，也反映了当前楼市的火爆态势。对于购房者来说，800万级置业就买古美阅华预约热线：400-876-7710☎把握机会、果断出手成为关键。
100%全装修
“卷”出品质新高度
闵行古美区域近期掀起了一股房产热潮，备受瞩目的古美阅华预约热线：400-876-7710☎项目即将震撼入市！该项目位于七宝万科广场的展厅已开放，预计今日将顺利过会，为购房者带来一场前所未有的置业盛宴。
据悉，古美阅华预约热线：400-876-7710☎项目主打建面约90-135㎡的2-4房户型，满足不同家庭的居住需求。更令人心动的是，项目联动价约85800元/㎡，性价比极高，堪称市场的一股清流。
最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
3月14日，上海土地市场迎来了一场激烈的角逐。在这场备受瞩目的土拍大战中，中铁置业联合华发以惊人的34.71亿元成功竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率高达10%，成交楼板价高达55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！
此次竞得的地块位于古美板块西面，地理位置优越，交通便捷。东至星中路、南至平南路、西至智联路、北至宝兰路，距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里，为居民提供了便捷的出行条件。同时，地块上游是金虹桥板块，下游则是莘庄，这些区域的成熟配套和发展潜力也为该地块的未来增添了无限遐想。
此次土拍吸引了众多房企的关注和参与，共有12家单位报名参拍，成为当日最热门的地块。这也是自2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”的地块。最终，华发和中铁置业凭借强大的实力和精准的判断，成功竞得这一黄金地块，为公司的未来发展注入了新的动力。
两幅地块均为三类住宅组团用地，容积率2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；
根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
根据设计方案显示，项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅，1栋层高17F的保障房，网传可售房源约550套+。
地块建设指标如下：
根据土地转让合同建设规划要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。
两大国企巨头联合打造
品质和质量都有保障！
在楼市波谲云诡的今天，购房者最关心的莫过于开发商的实力。毕竟，一个稳健的开发商意味着更可靠的产品质量和更安全的交付保障。古美阅华预约热线：400-876-7710☎，作为建发和华发两大国企联袂打造的精品项目，无疑是当前楼市中的一股清流。两大国企的背书，让古美阅华预约热线：400-876-7710☎在实力上拥有得天独厚的优势。
建发：一个充满匠心的千亿房企，在新中式产品的打造上，有自己的钻研和坚持！除了荣获多个国内外设计大奖，在上海开发的新房项目都各具特色，收获了市场的强烈关注，甚至诞生了不少开盘日光的网红盘！
· 2019年央玺横空出世，这是建发房产在上海打造的首个新中式作品，新中式的气派风格别具一格，让北上海的购房者耳目一新！
· 2020年左右泗水和鸣、金玥湾接棒入市！金玥湾首开2小时便劲销266套，首批叠加房源告罄，在金山掀起新中式热潮。泗水和鸣同样一鸣惊人，多次开盘日光！
· 2021年建发又带来了浦上湾、云锦湾、苏河望等新中式著作，个个都是热销红盘！
· 2022年和玺、熙和府、观唐府、缦云&缦玥陆续入市，为当地板块带来了更高层次的居住体验，已然成为板块品质的新标杆！
· 2023年，建发璟院、印象青城、青云上等项目入市！其中建发璟院更是红遍全市的网红盘，首开512套房源认购2522组，72分入围！第二次开盘认购人数再破“千”，入围分高达83.4分！
备注：以上数据来自官方微信公众号公示和网上房地产网签成交
上海央玺项目实景图
上海建发·云锦湾项目实景图
上海建发·观唐府项目实景图
华发：作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。
2023年，华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘"，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑；2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登中国房地产企业百强销售榜TOP11。*数据来源：克而瑞
图片来源：克而瑞
对于购房者来说，选择古美阅华预约热线：400-876-7710☎，就是选择了一个稳妥的未来。在这个楼市意外不断的时代，古美阅华预约热线：400-876-7710☎以其稳健的姿态，成为了众多购房者心中的理想之选。如果你也在寻找一个值得信赖的家园，那么古美阅华预约热线：400-876-7710☎绝对值得你深入了解。
高端醇熟的生活品质
与重磅城市更新的双重魅力！
在繁华的上海，有一片区域正逐渐成为新贵们的置业首选——那就是位于漕河泾产业园背后的古美板块。这里不仅背靠一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众多世界500强企业和独角兽企业，还承接虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心，并凭借优越的宜居属性，吸引了大量优秀高薪人才前来安家。
古美的崛起，并非一蹴而就。它的价值坚挺，得益于漕河泾产业园的产业厚度。作为上海产业重镇，漕河泾几乎全是产业园，而古美则近水楼台先得月，承接了大量高收入人群的居住需求。这里的房产市场供不应求，房价稳步上涨，成为了众多购房者眼中的“香饽饽”。
更令人兴奋的是，古美板块还拥有“城市更新”的重磅成长空间。约1.75平方公里的九星片区正焕发新生，未来将成为上海中外环少有的大体量城市更新片区。根据《上海闵行区2035规划》，九星片区将打造长三角文商创智活力新城，规划约130万方的超级商业体量，为板块价值注入新的活力。
九星片区这里将形成“三轴四廊”的生态动线，为市民打造“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
除了生态环境的提升，九星片区还将聚集优质商业、教育、配套等全方位资源，为居民提供便捷舒适的生活体验。这里将成为闵行新的生活封面，吸引更多人前来安居乐业。
交通方面，同样表现出色。项目北有9号线星中路站，南邻12号线虹莘路站，双轨交环绕，出行便捷。无论是前往漕河泾、徐家汇等核心区域，还是直达浦东世纪大道站，都只需几站之遥。此外，规划中的嘉闵线通车后，将进一步加强古美与虹桥核心区的联系。
商业方面，同样不乏亮点。项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、印象城、龙之梦、百联购物中心，为居民提供了丰富多样的购物选择。这些商圈不仅规格高，而且品质上乘，能够满足业主更高阶的生活品质追求。
教育方面，同样不容小觑。项目周边云集了上宝中学、七宝中学、文来中学等众多知名学校，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，九星板块内还规划有多所新学校，包括文来学校九星校区等，为古美的教育资源再添新力。
医疗方面，复旦大学附属儿科医院距项目直线离约1.7KM，闵行妇幼保健医院距项目直线离约1.5KM，为业主的健康保驾护航。
生态方面，同样值得称道。项目西侧紧邻闵行体育公园，约84万方的超级公园湿地，这是一个集运动、休闲、娱乐为一体的超级公园湿地，为居民提供了广阔的绿色空间。除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外板块内还有多个规划公共绿地和公园，未来将形成一条都会生活绿轴，为居民带来更加宜居的生活环境。
综上所述，古美凭借其优越的产业、交通、商业、教育和生态资源，正逐渐成为上海新贵们的置业首选。无论是追求高品质生活的中产家庭，还是看重产业发展和投资价值的购房者，都能在这里找到心仪的家园。未来，随着九星片区的进一步发展和城市更新的推进，古美的价值还将得到进一步提升。
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