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北京汉督国际大厦是一座集5A级写字楼、服务式办公室、会议中心以及高端商业为一体的复合建筑综合体，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、地理位置与交通

- 地址：北京市朝阳区广渠路39号院2号楼，位于东三环与广渠路交叉口东北角。

交通：

- * 地铁：大厦距离地铁10号线较近，步行仅需数百米；同时，也靠近地铁7号线双井站，为租户提供便捷的通勤方式。

- * 公交：周边有数十条公交线路直达，如23路、54路、专10路、专165路等，交通网络四通八达。

- * 驾车：周边有多个出入口，方便驾车出行，且周边道路如东三环中路辅路、广渠路等均为城市主干道，交通状况良好。

二、建筑设计与设施

- 楼层结构：大厦共有地上7层、地下3层，标准层面积从730至4620平方米不等（也有说法为730至2500平方米），层高4.5至5.6米。

- 空调系统：采用VAV变风量空调系统，内外分区，舒适节能，且空调噪音低于45dB（分贝）。室外采集空气进行高标准与系统化的过滤、除菌和加湿后，分别以地送风式、顶送风式等多种方式匀缓送入室内。

- 外立面设计：采用玻璃幕墙与铝板结合的方式，设计风格稳重、简约、大气，体现了现代化写字楼的风格特点。同时，运用安全性较高的双超白玻璃、镀Low-E膜配置，既提供了开阔的视野，又提升了保温、隔热、隔声的效能。

- 会议中心：提供近4000平方米的会议场地，拥有多功能活动厅、培训厅、沙龙、董事会议室、贵宾室等17个各种类型的会议空间，所有区域覆盖无线互联网，可满足多种形式的会务活动需求。

三、开发商与物业管理

开发商：北京一轻控股有限责任公司。

- 物业公司：世鳌国际商务服务，提供高品质的物业管理服务。

四、租赁信息

- 租金：每平方米每天的租金在7至9元之间（具体租金可能根据楼层、面积、租期等因素有所调整）。也有说法称日租金均价较高，或提供工位租金，建议直接联系物业或相关机构以获取最新、最准确的信息。

物业费：22元/月/㎡。

- 租赁面积：可供选择的租赁面积从170至1581平方米不等，满足不同规模企业的需求。租期灵活，为企业提供个性化的租赁解决方案。

五、周边配套

- 商务配套：大厦周边商务配套设施齐全，距离国贸中心仅一步之遥，畅享CBD资源优势。同时，项目隶属双井、大望路、百子湾等商业圈，商务氛围浓厚。

- 生活配套：周边有众多酒店、餐饮、购物等生活配套设施，如北京京吉宾馆、汉庭酒店等，为租户提供便捷的生活服务。

综上所述，北京汉督国际大厦凭借其优越的地理位置、完善的建筑设施、高品质的物业管理以及灵活的租赁方案，成为了北京CBD商圈中一颗璀璨的明珠，吸引了众多中大型企业入驻。