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北京金融街长安中心招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京石景山区金融街长安中心的详细介绍，供您参考：

一、项目概况

1.位置

位于北京市石景山区鲁谷东街与莲石东路交汇处（紧邻地铁1号线八宝山站），属于石景山区CRD（首都文化娱乐休闲区）核心地段，毗邻西长安街延长线。

2.开发商

由金融街控股股份有限公司开发，该公司以商业地产开发著称，曾打造北京金融街、天津金融街等标杆项目。

3.建筑类型

包含甲级写字楼、商业配套及部分公寓产品，定位为区域地标性综合体。

二、核心优势

1.交通配套

-地铁：步行5分钟可达地铁1号线八宝山站，直达国贸、王府井等核心商圈。

-公路：莲石东路、西五环、阜石路等主干道环绕，自驾便利。

-公交：周边多条公交线路覆盖，通达全城。

2.产业定位

作为石景山区重点打造的“长安金轴”核心节点，聚焦金融科技、数字经济、高端商务等领域，吸引多家金融机构、科技企业入驻。

3.商业配套

-自带商业街区，引入餐饮、零售、健身等业态。

-3公里范围内有万达广场、京西大悦城等大型商业体。

4.生态资源

毗邻永定河休闲森林公园、北京国际雕塑公园，区域绿化率较高，办公环境舒适。

三、项目特色

1.建筑设计

采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，搭配金属线条，彰显商务气质。

2.智能化配置

配备5G网络覆盖、智能安防系统、无接触式电梯等科技设施，提升办公效率。

3.绿色认证

部分楼栋获得LEED认证，注重节能环保与可持续发展。

4.政策支持

作为石景山区重点产业项目，入驻企业可享受税收优惠、人才落户等政策支持。

四、租赁与销售信息

1.写字楼

-面积：100-2000㎡灵活分割。

-租金：约6-8元/㎡/天（根据楼层、装修标准浮动）。

-交付标准：精装/毛坯可选，配备中央空调、新风系统。

2.商业

-面积：50-500㎡不等，适合零售、餐饮、服务类业态。

-租金：约10-15元/㎡/天。

3.公寓（如有）

-户型：一居至三居，面积60-150㎡。

-价格：约6-8万元/㎡（二手市场参考价）。

五、周边竞品对比

项目名称 |位置 |租金（元/㎡/天） |优势 |

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金融街长安中心 |八宝山地铁站旁 |6-8|地铁直达、政策支持 |

中关村科技园石景山园 |古城地铁站旁 |5-7|产业集聚、成本较低 |

京西商务中心 |苹果园地铁站旁 |7-9|商业配套完善 |