中环云悦府(中环云悦府2024年最新楼盘测评)-房价-户型-容积率-小区环境

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「象屿交控·中环云悦府」

建面约85--99-135㎡2-3房总计192套

85平总价512万起，主力550-630万

首付2成103万起就可以入住中环双地铁房

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不得不承认，「象屿交控中环云悦府」可以满足购房者对美好生活的所有向往！

因为其不仅有中环旁的地段优势，更有双世界500强品牌背书！加之成熟配套和完美社区，下一个火爆项目非他莫属！

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项目由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

象屿地产不用多说，在上海已经打造了无数个区域标杆：闵行吴泾8开8罄的象屿招商公园1872，青浦徐泾6次开盘6次日光的象屿招商蟠龙府。热度之高，足以说明象屿地产的硬核产品打造力。

作为中国房地产百强企业，象屿地产始终坚持专业运营、精耕细作，以客户需求为导向，打造符合时代气质的作品。

2023年第三批次土拍中，象屿又先后在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，都会在2024年面世，足以见得其强劲的实力！

此次的象屿交控中环云悦府是象屿悦府系的新作。在上海，象屿已经打造了不少的悦府系产品：

虹桥嘉悦府、象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府。

产品不仅名气高，二手房价格也是抗打！

截图来源于某书app

然后就是浙江交控，作为“浙江省住宅产业领军企业”，布局长三角18座城市，建造类型上拥有精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态，高难度产品都能稳稳拿捏，更何况住宅！

图源网络

在强大的双国企背书下，必将会为消费者带来更具竞争力的产品，更值得信赖的服务。

当然，这样的企业将新项目落地在桃浦，也离不开其板块潜力：

项目所处的桃浦，是生态和科创的结合。

桃浦中央绿地是占地面积约百万方的中央生态公园！也是中心城区最大开放式公共绿地！

相当于1.5倍的大宁绿地！

相当于3倍的长风公园！

相当于5倍的中山公园！

实景图

百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”，同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”！

比如新江湾、森兰、碧云等等，都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下，新房的价值将大大提升！

而且在这里并不仅仅是生态优秀，之所以叫“智创城”，在产业上更是没得挑！

桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！

效果图

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如果硬是要找一个相似之点，那么坐落于美国的硅谷就和桃浦智创城很像！

不仅如此，项目离南大智慧城直线距离约1.5千米。

未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。

效果图

未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。

两大产业将象屿交控中环云悦府围绕，未来聚集于此的社会精英不在少数，购买力只增不减，在新政的春风下，此时正是置业中环旁的风口期！

15号线名副其实的换乘之王！26号线（规划中）是中环超级大环线！11号线全国首条跨省地铁！

三轨交环绕，难以想象象屿交控中环云悦府的地铁价值究竟有多么高！

如果自驾出行，三横四纵立体交通网：

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架。

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

项目离中环的直线距离仅约1.5千米，轻松到达各大商圈，全市优渥资源尽在掌握！

商业上，15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中，预计24年竣工。

实拍图

定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

等到项目交付，是完全可以享受到的家门口商业！而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。

在教育方面：上海外国语大学附属普陀实验学校位于项目南面距离本项目直线距离约500米左右（信息来源于百度地图），普陀区人民政府与上海外国语大学于2021年3月17日共同签约创办的九年一贯制义务教育公办学校。

约1km范围内还有文达学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

实景图，来源网络

本项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

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医疗配套上：直线距离600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求，项目5公里范围内还有上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院。为业主健康保驾护航！

重要的是，项目在生态上非常拿得出手！除了上面已经提到过的百万方中央公园，约300米的地方还有桃浦河公园（暂定名）。完全是家门口享受绿色美好生活！

效果图

和家人一起惬意的在公园游玩，幸福感满满。

中环旁的下一个标杆已经到来，感兴趣的朋友还不赶快冲起来！

说完配套和产业，由于一些原因，现阶段购房者对产品本身的重视已经更上一层楼。

而在桃浦，在产品上已经卷的不能再卷！象屿交控中环云悦府也是如此。

示范区实景图

1、独居匠心的外立面：

整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，这两种材质的外立面常见于中高端项目。

效果图，仅供参考

光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果契合当代艺术美学，让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。

2、争做第一的社区景观：

外立面已经足够吸引人，那么在社区内部景观设计上又会带来什么样的惊喜呢？

象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

效果图，仅供参考

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。

而且绿植的选择上，比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，能够做到三季有花，四季有景，成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。

效果图，仅供参考

这样用心的设计真的不可多见！

3、更懂购房者的户型：

本次首开建筑面积约87-135㎡3-4房，总价段上会更加友好！

建面约87㎡3房2厅1卫户型图：

户型方正通透，全明格局，三开间朝南！麻雀虽小五脏俱全，虽然面积不大，但是好户型的优点一个也不少！

建面约99㎡3房2厅2卫户型图：

入户独立玄关！

厨房预留双开门冰箱位置！

“双南卧室”则更具特色！

主卧套房设计！尊贵感和私密性更强！连卫生间都是“飘窗设计”！使用功能更强大！

建面约135㎡4房2厅2卫户型图：

4、更重要的是！项目还配备会所！

效果图，仅供参考

面积约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

如此的品质，难以想象它的联动价仅7.9万/㎡！说它媲美千万级产品也不为过，且买且珍惜！

位处中环旁“烫金地段”，还是双国企匠心打造悦府系新作、更有远超其他项目的产业规划和生态环境。多重buff叠加在这一个项目上，象屿交控中环云悦府真的不容错过。

云悦名庭一房一价表：

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