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静安内环内翡翠系豪宅

万科翡翠雅宾利4期

【万科·中興傲舍】

预约热线：400-8033-610 ☎✅

二批次约181-279㎡新品

即将加推

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

9月28日，静安内环内高端改善新盘万科中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅盛大开盘，瞬间点燃市场热情。凭借其核心地段、国际艺术先锋风格及卓越品质，首开即受热烈追捧，销售成绩斐然，再次印证了“现象级红盘”的实力。

开盘现场图

自项目8月31日实景示范体验中心开放以来，万科中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅便受到了全国各界关注。据统计，项目开放后28天内累计接待客户和参观5000+组，本次开盘更是吸引了众多购房者争相抢购，9月28日开盘当天劲销41亿！成功开启了静安区楼市的新篇章。

开盘现场图

开盘现场图

值得一提：

1、项目入市时，面对黄浦、徐汇的豪宅，高端市场竞争激烈，但中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅首秀依旧交出漂亮的答卷。

2、项目总价不俗，远高过中兴城主力总价，甚至与黄浦豪宅都有很大交叉。而事实证明，购房者用真金白银为项目投票，他们对中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅地段及产品所呈现的高调性，好评如潮！

目前项目主力在售建筑面积约109-181-239-249㎡2-4房，感兴趣的小伙伴十一假期一定要抓紧机会！

因为一连串的楼市利好政策叠加大A暴涨行情，上海楼市彻底爆了！

首开推出186套建筑面积约181-321㎡房源，首开均价约12.86万元/㎡！中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅之所以能备受洄游世界人群的关注，离不开其独特的项目优势。

项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

审美超前 17位国际设计师联袂 持续先锋的场域

中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅汇聚了17位全球顶尖设计师的智慧与灵感，共同绘制了一幅国际艺术先锋住区的宏伟蓝图。其产品设计超前，不仅融入了当下前沿的建筑理念与审美趋势，更在细节中展现出对未来生活方式的深刻洞察与预见。以其卓越的产品品质，赢得了市场的广泛认可与赞誉，成为了高品质生活追求的代名词。

另外，中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅与占地3.5万方的中兴公园仅一街之隔，这一得天独厚的地理位置，让业主们能够轻松享受自然与繁华的双重礼遇。公园内绿意盎然，四季变换中尽显生机与活力，而项目则以其稀缺的公园豪宅身份，成为了都市中不可多得的居住瑰宝。

商业和中兴公园手绘图，仅供参考，以实际交付为准

静安内环黄金坐标 约3km骑行直达外滩

中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅占据静安内环的黄金坐标，中兴城板块骑行约3km可直达外滩：约2.3km万象天地、约2.5km上海总商会、约2.6km上海邮政博物馆/中国证券博物馆/瑞泰里/原划船俱乐部、约2.9km乍浦路桥（备注：以上为骑行距离可直接抵达）。

更拥有“产品力+板块士绅化”双重优势驱动。中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅紧邻苏河湾，板块内同样在进行着大规模的城市更新。大量的海归人士、公司高管、品牌主理人等高质量客群的集聚，正预示着板块士绅化的有序推进。

项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

项目毗邻 8 号线，直面中兴公园，占据中兴城板块核心位置。与内环其他 12、13 万 /㎡的板块相比，中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅在距离传统市中心的位置上拥有绝对优势。直线距离约3公里囊括南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等。

中兴公园效果图 仅供参考，以实际交付为准

国际都会先锋浪潮，重塑城市商业格局

万科在住宅楼下打造了3万方公园社交商业，由上生新所同一个精英团队操刀运营，确保商业业态多元化。9月25日，源自上生新所资源导入的10家精致生活配套类商业品牌的意向签约，涵盖兰巴赫集团旗下来自全球各地、各具特色的美食品牌：LumLum Thai Bistro：地道泰式美味、TapaTapa：西班牙 Tapas & Wine、LOS PACOS 帕库：墨西哥热带风情、Casa Baja：西班牙精致料理、LENBACH ANFORA：自然酒 & 创意美食、LENBACH POOLSIDE：池畔海岛式度假，以及松永：东方美学服饰、Trifle 揣福：新鲜烘焙、克丽缇娜：高端护肤，进一步丰富了AUTHOR中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅的商业生态，将“精致生活”的商业街区理念落到实处，旨在为都市精英人群提供更丰富、更精致、更具品质感的生活选择。

商业效果图仅供参考，以实际交付为准

至此，中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅两大核心商业方向—公园社交型和精致配套型，共计22家先锋商业品牌均已完成意向签约，涵盖多元业态。这一商业不仅为业主提供了便捷高端的购物、休闲体验，更弥补了片区高端街区商业的缺乏，保障未来的生活品质。

商家签约现场图

商家签约现场图

商家签约现场图

约6000㎡公共空间 革新城市居住体验

中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅，以6000㎡高品质公共空间脱颖于上海豪宅，成为业界瞩目的焦点。项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡，整体配置和功能在近几年的高端市场中脱颖而出。它融合了休闲、娱乐与社交的多元功能，为业主们打造了一个多元融合的生活舞台。公共空间，是尊贵生活的象征，更是行业佼佼者追求品质生活的理想选择。

会所植物园泳池实景图

女性友好健身房实景图

大堂公区实景图

同总价段享受更大空间 产品设计重在居住极致体验

产品力的卓越，是中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅脱颖而出的关键。在当前楼市环境中，它犹如一股清流，凭借12.86万/平的首开均价，吸引了市场的广泛关注。这一价格策略不仅彰显了项目的性价比优势，也预示着其未来的增值潜力。

项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅此次开盘，涵盖4房、3房及2房，满足不同需求。精致两房（109㎡）空间利用极致，居住舒适度满分。品质三房（181、187、204㎡）以超宽尺度、高采光及X空间设计，享受先锋生活品质。性价比四房（239、225、249㎡）则以央景视野及私密空间实现奢适与功能的平衡。融合全球大师设计，以入微细致点亮豪宅生活。

项目鸟瞰图 仅供参考，以实际交付为准

▶高得房率大平层，每款都有大亮点。

我们来看户型：

首先，中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅户型一大优势，在于部分房源高得房率。

据了解最高得房率可达82%左右，非常难得。

其余大部分房源的得房率，也优于其他传统的高层、超高层的大面积产品。

其次，每款都有各自特色，适配不同需求客户。

比如，建筑面积约181㎡3房2卫：

该面积段市场普遍做4房，但坦白说，进阶的只是功能间数量，仅此而已。论居住质量和舒适度，可能反而是下降的。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

这也造就了客厅及主卧都拥有约4.15米面宽，非常舒适，主卧过道即使再放一个柜子都不显局促。

建筑面积约187㎡实景图

客餐厨阳台一体化+大面宽，进一步放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

建筑面积约187㎡实景图

270°的弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

建筑面积约187㎡实景图

另外，全卧飘窗，增加室内使用面积。

值得一提，该户型均价只要约12万/㎡，却享受上述优点+4000万级奢适住区品质，性价比超高。

因为建筑面积约181㎡和187㎡户型区别就一个X空间，这里附上建筑面积约187㎡样板间实景图：

建筑面积约187㎡实景图

比如，建筑面积约239㎡4房3卫

同样的，该户型性价比也非常高，均价只要约11.6万/㎡。

享南向双主卧套房，其中一个带双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华卫浴四件套；另一个带阳台，现在市面主卧带阳台的户型非常少，丰富了生活方式。

客餐厅则拥巨大的L型飘窗和270°环幕视野，再加上客餐厅一体化的设计，整个公区非常舒适。

又比如建筑面积约249㎡4房：

三开间朝南设计，加上客餐厅270°环幕视野，整个户型采光非常出色，阳光满溢。

建筑面积约249㎡实景图

主卧准确来讲已经做到了“小家化”，带U型衣帽间，卫浴四件套（还是双台盆），且整体动线是衣帽间→卫浴间→就寝区，私密性满满。

建筑面积约249㎡实景图

南向X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等，且该空间还拥270°视野。

建筑面积约249㎡实景图

客餐厅尺度感爆棚，可轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融，同时如果你喜欢社交娱乐，该空间足够承载House Party。

建筑面积约249㎡实景图

此外，该户型还有独立的‍家政间+储藏间‍，增加收纳功能。

更多样板间实景图：

建筑面积约249㎡实景图

还有一款建筑面积约109㎡2房1卫：

约82%超高得房率，享4000万级超高社区品质。

宽幕景观视野，1500万级内环内优选。

建面约109㎡户型样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

生活从此，万科·中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅

静安内环内建筑面积约181-321㎡公园艺术奢宅 现已开盘 甄稀发售中！

中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅位于静安中兴路板块，南面正对中兴公园，东侧紧邻万科雅宾利三期，这也是小版块内最后一块宅地，联动价约13.3万/m²。

「示意图」

就在上周，土拍在上海打响，吸引的仍然是全国的目光。因为，静安曹家渡和大宁地块落槌，曹家渡地块激战163轮，最终溢价超30%，楼板价高达约11.4万/㎡，未来售价可以想象；内中环大宁可售楼板价约8.6万/㎡，未来售价或破12万/㎡。这只能说明一点，别管外部行情，都可以信赖上海的核心地段的价值。中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅正是这样的核心地段！

交通方面，中兴路属于老闸北，但整体位于内环内交通很便捷，自步行到8号线中兴路站约400米，两站直达人民广场，自开车约500米就能直通南北高架。

「项目效果图」

配套方面，目前中兴路板块还处于更新中，大型商业依赖静安大悦城、万象天地等。但是显然，万科中興傲舍预约热线：400-8033-610 ☎✅自带的商业，就是板块内的配套更新的重头戏。